Instapklare woning met karakter en grote zolderruimte

uitbreidingsmogelijkheden.

Deze halfopen bebouwing werd oorspronkelijk gebouwd in 1940 en onderging tussen 2005 en 2008 reeds grondige renovaties. Denk aan vernieuwing van verwarming, elektriciteit, sanitair en bepleistering. Ook het dak werd aangepakt: onderdak en dakpannen vernieuwd, net als het plat dak van de aanbouw. De ramen zijn vervangen en sluiten mooi aan bij de degelijke staat waarin de woning zich vandaag bevindt. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 182 m², verdeeld over twee bouwlagen en een vaste trap naar de zolder.

De gelijkvloerse verdieping start in de inkomhal, waar je meteen zicht krijgt op de leefruimtes aan de straatzijde. De woonkamer van 36 m² is opgedeeld in een zit- en eethoek en wordt gekenmerkt door een warme parketvloer, een open haard en ingebouwde kasten die zowel sfeer als functionaliteit bieden. De kamer voelt ruim aan dankzij de plafondhoogte en de brede lichtinval. De eetkamer sluit logisch aan op de keuken achteraan.

De keuken zelf is 12 m² groot, eenvoudig maar netjes ingericht en functioneel. Er is voldoende werkruimte, kastruimte en daglicht. Vanuit de keuken is er toegang tot twee bergingen achteraan die zorgen voor extra opslag en een goede overgang naar de tuin. Dankzij het plat dak zijn hier mogelijkheden om eventueel verder uit te bouwen of creatief in te richten, afhankelijk van jouw woonplannen.

Op de eerste verdieping zijn twee grote volwaardige slaapkamers voorzien, met oppervlakten van respectievelijk 17 m², 16,5 m². Alle kamers zijn rechthoekig, goed in te richten en genieten van natuurlijk daglicht. De ruimte is optimaal benut, en de afwerking is verzorgd. De badkamer bevindt zich helemaal achteraan en is opvallend ruim en licht. Ze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Alles werd netjes afgewerkt en is functioneel bruikbaar zonder onmiddellijke ingrepen.

De woning beschikt over een droge kelder van 30 m², ideaal voor extra opslag of als wijnkelder. Bovenop de bestaande twee woonlagen is er nog een zolderverdieping van 40 m² bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt een uitstekende kans om een master bedroom, hobbyruimte of bureau te creëren. De structuur is klaar, enkel de afwerking is nog een persoonlijke keuze.

Het perceel meet 3 are 41 ca en is oostelijk georiënteerd. Hierdoor geniet je in de ochtend van een zonnig terras en heb je in de namiddag voldoende schaduw, wat ideaal is tijdens warme zomerdagen. De tuin is momenteel eenvoudig ingericht, maar biedt voldoende privacy en ruimte voor ontspanning of een kleine groenzone.

Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen bevinden zich op slechts 600 meter, bushaltes op 240 meter. Het bruisende centrum van Sint-Truiden ligt op amper 2 kilometer, net als het populaire zwembad Lago. Ook winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich binnen een straal van 2,5 kilometer. De nabijheid van de snelwegen (13 km) zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid richting omliggende steden.

Deze woning in Sint-Truiden is een solide basis met charme, lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden. Perfect voor wie meteen wil intrekken, maar ook de vrijheid wil behouden om verder te personaliseren. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden. Bel ons op 012 699 900 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.