Vrijstaande woning met veel potentieel en rustige ligging

invalswegen.

Deze woning gelegen aan Brustem-Dorp 33, werd opgetrokken in 1978. Het geheel verkeert in een goed onderhouden staat, waarbij alle functionele elementen aanwezig zijn om onmiddellijk in te trekken. Met een bewoonbare oppervlakte van 230 m² en twee volwaardige bouwlagen, biedt het pand meer dan voldoende ruimte voor een gezin met meerdere kinderen of voor wie wonen en werken wil combineren.

Gelijkvloers vinden we de inkomha, deze vormt het centrale knooppunt van de woning, een lichtrijke woonkamer van maar liefst 42,3m2 dankzij de aansluitende veranda valt hier de hele dag door natuurlijk licht naar binnen wat de woonkwaliteit zeker ten goede komt. De aparte keuken van 9,6 m2, logisch ingedeeld en met voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Aansluitend volgt een slaapkamer van 14,8 m2, ideaal als master bedroom of logeerkamer op het gelijkvloers, gastentoilet, berging en badkamer. Deze laatste is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en vlot toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de rest van het huis. Tot slot is er op het gelijkvloers nog een inpandige garage van 28,2 m², geschikt voor twee wagens en voorzien van een directe toegang tot de woning.

Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, met oppervlaktes van 16 m² en een zeer ruime kamer van 30 m2. De ruime zolder is toegankelijk via één van de slaapkamers.

Het perceel van bijna 9 are is perfect zuidwest georiënteerd. Dit betekent zonnige namiddagen en lange avonden op het terras of in de tuin. Er is voldoende ruimte voor een ruim terras, een speelzone voor kinderen of zelfs een kleine moestuin. De tuin grenst aan een rustige straat, met op het einde een groene wandelroute – ideaal voor wie houdt van rust en natuur vlak bij huis.

De ligging is bovendien uiterst praktisch. Op minder dan 500m vind je een school, opvang voor je kinderen, restaurants, winkels en ontspanningsmogelijkheden. Een speeltuin ligt vlakbij, en met de wagen bereik je het centrum van Sint-Truiden in amper vijf minuten. Ook openbaar vervoer is op wandelafstand bereikbaar, en dankzij de nabijheid van de grote invalswegen ben je snel onderweg richting Hasselt, Tienen of Luik.

Met zijn functionele gelijkvloerse indeling, 4 ruime slaapkamers, grote garage en uitgestrekte zolder biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft – nu én in de toekomst. Wil je zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning ontdekken? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke rondleiding via 012 699 900.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.