Het beste van beide werelden gecombineerd in deze gerenoveerde woning

grondige totaalrenovatie. In 2023 werden bovendien airco’s toegevoegd voor extra comfort. De bewoonbare oppervlakte van 212 m² strekt zich uit over drie volwaardige bouwlagen. Dankzij de uitstekende staat van het pand is verhuizen mogelijk zonder investeringen of verbouwingen. Een eigentijdse uitstraling, gekoppeld aan duurzaamheid en energie-efficiëntie, staat hier centraal.

Op de begane grond vormt een praktische inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet de toegang tot de woning. Aansluitend bevinden zich de ruime berging en daarlangs de inpandige garage van 17,32 m², ideaal voor wie werkruimte of extra stockage nodig heeft. De keuken is compact maar functioneel, met een oppervlakte van 9,40 m² en een directe verbinding naar de aangename eetkamer van 30 m². Dankzij de vloerverwarming en de grote raampartijen met zonnewering geniet je hier het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat en overvloedig daglicht.

De kwalitatieve massief hardhouten vloer in de leefruimte op het eerste verdiep geeft het geheel extra cachet.

De eerste verdieping is een volwaardige woonverdieping. Via de hal kom je in de lichtrijke zitkamer of leefruimte, ruim genoeg om een gezelligheid te creëren met zicht op de vide en het achterliggende groen. Aansluitend ligt een eerste ruime slaapkamer van 16,66 m² en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. Alles is met zorg en hoogwaardige materialen afgewerkt.

De tweede verdieping is perfect ingedeeld voor gezinsbewoning. Via de overloop zijn er twee bijkomende slaapkamers bereikbaar van respectievelijk 16,66 m² en 10,60 m². Beide kamers zijn comfortabel ingericht en beschikken over voldoende natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een praktische zolderruimte van 10,95 m² op dit verdiep, ook toegankelijk via de vaste trap. Deze ruimte leent zich perfect als extra berging.

Het perceel van 4 are 25 ca is zuidelijk georiënteerd, waardoor je op elk moment van de dag kan genieten van zonlicht in de achtertuin. De achterzijde van de woning grenst aan een groen, natuurlijk gebied met zicht op de rivier. Deze unieke ligging creëert een gevoel van rust en ruimte, ideaal voor wie de dagelijkse drukte wil ontvluchten. Met een terras of tuinmeubilair tover je deze plek moeiteloos om tot een privéparadijs waar ontspanning centraal staat.

De woning is uitgerust met twee airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen. Daarnaast zorgt zonnewering aan het grote raam in de eetkamer voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Deze extra voorzieningen benadrukken het instapklare karakter van de woning.

Qua ligging scoort deze woning bijzonder goed. Scholen bevinden zich op slechts 200 meter, en ook openbaar vervoer ligt op wandelafstand (130 meter). Wie graag ontspant in de buurt, vindt sport- en recreatiemogelijkheden binnen de 100 meter. Restaurants liggen op 250 meter afstand en winkels bereik je al na 400 meter. Bovendien bevindt de oprit naar de snelweg zich op slechts 5,8 kilometer, waardoor je steeds vlot richting Leuven, Hasselt of Brussel rijdt.

Deze instapklare woning in Scherpenheuvel-Zichem biedt een unieke combinatie van charme, comfort en een strategische ligging. Met drie slaapkamers, een inpandige garage, een zonovergoten perceel en een stijlvolle afwerking is dit een ideale gezinswoning. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek de mogelijkheden. Contacteer ons op 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.