Ruime renovatiewoning met 4 slaapkamers en garage op centrale ligging in Riemst

investeringen reeds achter de rug zijn.

De woning werd gebouwd in 1946 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 164 m². De woning bevindt zich momenteel in te renoveren staat en biedt daardoor alle vrijheid om ze volledig af te stemmen op de eigen woonwensen. Doorheen de jaren werden reeds enkele belangrijke werken uitgevoerd. In 2021 werden de ramen vervangen door dubbele beglazing, de oude leidingen vernieuwd en de gasinstallatie voor de warmwatervoorziening geplaatst. De ramen op het gelijkvloers zijn bovendien voorzien van zonwerende folie. In 2023 werd de gevel gezandstraald, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Bij het betreden van de woning komt de inkomhal uit op de leefruimte van maar liefst 39,1 m². Dankzij de royale oppervlakte is hier voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken van 12,9 m², die tal van mogelijkheden biedt voor een eigentijdse inrichting. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer van 7,6 m², een inpandige garage van 18,2 m² met plaats voor één wagen en twee praktische bergingen van respectievelijk 13,3 m² en 10,7 m². Deze extra ruimtes lenen zich perfect voor opslag, een hobbyruimte of een werkatelier.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor een gezin. De grootste slaapkamer meet 18 m² en biedt alle ruimte voor een comfortabele master bedroom. Daarnaast zijn er nog slaapkamers van 13,6 m², 8,8 m² en 8,5 m². Via de nachthal zijn alle kamers vlot bereikbaar. Een extra berging op deze verdieping zorgt voor bijkomende opbergruimte en verhoogt het praktische comfort van de woning.

De aanwezige ruimtes vormen een sterke basis voor een doordachte renovatie. Dankzij de functionele indeling kunnen de leefruimtes eenvoudig worden aangepast aan hedendaagse woonnormen. Wie de woning een persoonlijke invulling geeft, creëert hier een comfortabele gezinswoning waar nog jarenlang met plezier kan worden gewoond.

Het perceel van 3 are 60 centiare is georiënteerd naar het zuidoosten. Hierdoor geniet de buitenruimte van een aangename lichtinval gedurende een groot deel van de dag. Of het nu gaat om een gezellig terras, een speelruimte voor kinderen of een onderhoudsvriendelijke tuin, de buitenomgeving biedt alle mogelijkheden om er een fijne plek van te maken. Hier kan in de toekomst volop genoten worden van zonnige ochtenden en lange zomerdagen.

De reeds uitgevoerde investeringen vormen een mooie meerwaarde voor toekomstige eigenaars. De dubbele beglazing, vernieuwde leidingen, recente gasinstallatie voor warm water, gezandstraalde gevel en de zonwerende folie op de ramen beneden zorgen ervoor dat verschillende belangrijke onderdelen van de woning reeds werden aangepakt.

De ligging in Riemst combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen bevinden zich op slechts 150 meter en kinderopvang op ongeveer 500 meter. Een bushalte ligt op 200 meter van de woning, terwijl het treinstation zich op 8,5 kilometer bevindt. Winkels zijn bereikbaar op 300 meter en restaurants op ongeveer 500 meter. Ook ontspanningsmogelijkheden liggen vlakbij op 150 meter. Liefhebbers van wandelen en fietsen vinden mooie routes op slechts 500 meter van de woning. Een ziekenhuis bevindt zich op ongeveer 9 kilometer afstand.

Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en de mogelijkheid om een eigen thuis te creëren. Dankzij de vier slaapkamers, de ruime leefruimte, de praktische garage en de reeds uitgevoerde vernieuwingen vormt dit pand een uitstekende investering voor de toekomst. Ontdek tijdens een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem gerust contact op met Swevers Real Estate via 012 699 900 voor meer informatie of een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor
residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.