Charmante halfopen woning met karakter en potentieel in Riemst

voorzieningen.

De bewoonbare oppervlakte van maar liefst 194 m² biedt volop mogelijkheden. Binnenin ontdek je een lichtrijke leefruimte van 46 m² waar grote ramen zorgen voor een warme inval van daglicht. Hier zal je gezin zich meteen thuis voelen. De aansluitende keuken van 17 m² werd in 2000 vernieuwd en vormt vandaag nog steeds het hart van de woning. Gezellig ontbijten met zicht op de tuin of uitgebreid koken voor familie en vrienden: dit wordt een ruimte waar je graag tijd doorbrengt.

Naast de keuken werd een veranda geplaatst (2005-2010), die een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. Dit extra leefgedeelte laat je het hele jaar door genieten van de tuin, ook wanneer de seizoenen wisselen. Dankzij de noordoostelijke oriëntatie heb je ’s ochtends de zon aan de ontbijttafel en ’s namiddags een koele plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,8 m² en 15,6 m². De kamers baden in het licht, waarbij één kamer uitzicht biedt op het achterliggende groen. Hier kan elk gezinslid zijn eigen plek creëren. Daarnaast vind je op deze verdieping ook een bureau, ideaal om rustig te werken of studeren. De badkamer werd in 2000 vernieuwd en beschikt over alle nodige comfort.

De tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, biedt nog meer mogelijkheden. Vandaag doet deze ruimte dienst als hobbyruimte, maar dankzij het volume kan je hier perfect een extra slaapkamer inrichten. Een ideale kans om de woning mee te laten groeien met je noden.

Praktisch is deze woning ook sterk uitgerust: een inpandige garage met autostaanplaats en een kelder van 19 m². In 2005 werd het dak vernieuwd, geïsoleerd en werden er twee dakramen geplaatst. Bijkomend werd de gasketel in 2013 vervangen, waardoor de woning ook op vlak van verwarming reeds belangrijke updates kreeg.

De tuin is een absolute troef. Het perceel is volledig omheind, omgeven door inheemse planten en biedt een oase van rust en privacy. Terwijl kinderen veilig spelen, geniet jij van een boek in de zon of een gezellig tuinfeest met vrienden. De landelijke ligging en het zicht op de omliggende velden zorgen voor een uniek gevoel van vrijheid.

Qua locatie zit je hier perfect. Scholen liggen op amper 600 meter, openbaar vervoer bereik je al na 220 meter en winkels en restaurants bevinden zich tussen 200 meter en 1 km van je voordeur. Bovendien sta je in slechts 7 km in hartje Maastricht en bereik je de autosnelweg na 4,6 km. Deze centrale ligging combineert vlot wooncomfort met bereikbaarheid.

Met wat verfrissing en jouw persoonlijke toets maak je van deze woning een parel waar je nog jarenlang plezier aan beleeft. De combinatie van ruimte, licht, groen uitzicht en ligging maken van Tramstraat 11 een opportuniteit die je niet wil missen.

Ben je klaar om hier jouw toekomst uit te bouwen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Ontdek zelf hoe dit huis jou en je gezin een warme thuis kan bieden.
Ben je klaar om hier jouw toekomst uit te bouwen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Ontdek zelf hoe dit huis jou en je gezin een warme thuis kan bieden. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.