Energiezuinige instapklare gezinswoning met zuidgerichte tuin op een rustige ligging in Opglabbeek

liefst 237 m² bewoonbare oppervlakte.

Doorheen de jaren werd de woning op verschillende vlakken vernieuwd en verbeterd, met investeringen die bijdragen aan het comfort en de energieprestaties. Zo werden in 2010 zonnepanelen geplaatst, waarvoor groenestroomcertificaten beschikbaar zijn, en werd in 2013 de gasverwarming vernieuwd. Ook de gezellige pelletkachel en het onderhoudsvriendelijke kunstgras behoren tot de aanpassingen. In 2015 en 2016 werden de keukentoestellen vernieuwd. Bovendien beschikt de woning over dakisolatie en 4 cm spouwmuurisolatie, een gunstige EPC-score die dicht bij label B ligt en een conforme elektrische installatie. De woning is daarnaast asbestvrij: zorgeloos genieten dus!

Op het gelijkvloers vormen de ruime leefruimtes het hart van de woning. De woonkamer van 45,33 m² biedt volop plaats voor een gezellige zithoek, met de pelletkachel als warm middelpunt, en een volwaardige eethoek. Hier komt het gezin samen voor ontspannen avonden of gezellige momenten met vrienden. Aansluitend vindt u de keuken van 16,64 m², waar de vernieuwde toestellen het dagelijkse gebruiksgemak verhogen. Dankzij de royale afmetingen kookt u hier met veel plezier. Ook de badkamer met inloopdouche bevindt zich op het gelijkvloers, evenals een praktisch toilet. Zo is alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik.

De eerste verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 24,60 m², 16,64 m² en 16,64 m². De grootste slaapkamer biedt bijzonder veel ruimte voor een tweepersoonsbed en bijkomende kasten. Ook de twee andere kamers kunnen perfect dienen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Op deze verdieping vindt u bovendien een afzonderlijk toilet met lavabo, wat extra comfort biedt voor het hele gezin, zeker tijdens drukke ochtenden.

Een bijkomende troef is de ruime kelder van 64,71 m². Die biedt heel wat mogelijkheden voor stockage en het overzichtelijk bewaren van materialen en seizoensgebonden spullen. Daarnaast is er een kruipkelder aanwezig en zorgt de zolder van 13,56 m² voor nog meer opbergruimte. Ook de inpandige garage is een praktische meerwaarde, met plaats voor een wagen en bijkomende benodigdheden.

Buiten wacht een heerlijk perceel van 873 m² met een zuidelijke oriëntatie. De volledig omheinde tuin biedt privacy en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon is dit dé plek om lange zomerdagen door te brengen. Het kunstgras zorgt bovendien voor een verzorgde uitstraling met beperkt onderhoud. Op het overdekte terras eet of ontspant u gezellig met zicht op de tuin, en de zonneluifels bieden extra beschutting wanneer de zon volop schijnt.

Naast de zonnepanelen en groenestroomcertificaten beschikt de woning over dakisolatie, rolluiken en rookdetectoren. De combinatie van deze voorzieningen, de uitgevoerde verbeteringen en de ruime indeling zorgt voor een bijzonder aangename woonervaring. De conforme elektriciteit en de afwezigheid van asbest zijn bovendien interessante troeven voor toekomstige eigenaars.

De Dreesstraat in Oudsbergen biedt een rustige woonomgeving met verschillende voorzieningen op bereikbare afstand. Restaurants bevinden zich op ongeveer 800 meter en het openbaar vervoer op 1,1 kilometer. Scholen liggen op circa 1,9 kilometer, ontspanningsmogelijkheden op 2 kilometer en winkels op 2,1 kilometer. Ook de autosnelweg is bereikbaar op ongeveer 9,4 kilometer. Zo combineert deze woning een rustige ligging met een praktische bereikbaarheid voor het dagelijkse leven.

Met 237 m² bewoonbare oppervlakte, drie ruime slaapkamers, een royale kelder en een zuidgerichte tuin heeft deze vrijstaande woning heel wat te bieden. De zonnepanelen met groenestroomcertificaten, de dakisolatie en de uitgevoerde verbeteringen maken het geheel extra aantrekkelijk. Benieuwd naar alle mogelijkheden van deze woning aan de Dreesstraat 10 in Oudsbergen? Plan uw persoonlijke rondleiding met Swevers Real Estate via 011 255 155 en ontdek zelf alle troeven!

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.