Doordacht gerenoveerde woning met ruime tuin, garage en uitbreidingsmogelijkheden in Nieuwerkerken

totaalrenovatie. Hierbij werd bewust ingezet op kwaliteit, comfort en een optimale woonbeleving, met aandacht voor zowel de praktische indeling als de hedendaagse woonbehoeften. Met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² biedt ze een comfortabele basis voor verschillende gezinssituaties. De originele trap werd volledig gerestaureerd en vormt een mooi behouden element binnen het vernieuwde geheel. Dankzij de aanwezige voorzieningen is de woning meteen klaar voor gebruik.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de hal met de gerestaureerde trap naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich de leefruimte van 28 m². Hier is plaats voor zowel een salon als een eethoek. Een pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De keuken biedt met 24 m² opvallend veel ruimte en sluit verder aan op de achterliggende delen van de woning. De indeling maakt het mogelijk om verschillende woonfuncties duidelijk van elkaar te scheiden.

Verder naar achteren liggen een wasplaats van 9 m², een afzonderlijke berging en een toilet. De wasplaats kan dankzij haar formaat praktisch worden ingericht met extra kastruimte. Langs de rechterzijde bevindt zich de veranda. Deze zorgt voor een lichtrijke extra leefplek en beschikt over een aansluiting voor televisie. Van hieruit ontstaat een fijne verbinding met het terras en de tuin. Het terras met pergola vormt daarbij een aangename plek om beschut buiten te zitten.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers van elk circa 16 m². Beide kamers bieden voldoende plaats voor een volwaardige slaapkamerinrichting. Op dezelfde verdieping ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Een afzonderlijke berging en de overloop vervolledigen deze verdieping.

Wie nood heeft aan extra ruimte, kan de zolderverdieping van circa 50 m², verder afwerken. De nodige voorzieningen liggen reeds klaar om hier bijkomende woonruimte te creëren. Zo kan de woning op termijn meegroeien met een gezin, een hobby of de behoefte aan een bureau. Daarnaast is er een aangebouwde garage van 40 m², wat zorgt voor extra parkeer- en bergruimte.

Het perceel heeft een oppervlakte van 750 m² en is oostelijk georiënteerd. Hierdoor geniet de tuin vooral in de ochtend en het eerste deel van de dag van de zon. Het terras met pergola vormt een natuurlijke plek voor een ontbijt buiten of een rustig moment met zicht op de tuin. De ruime buitenomgeving geeft bovendien vrijheid om verschillende zones te creëren voor ontspanning, spel of groen.

Ook technisch is de woning uitgebreid uitgerust. Er zijn zonnepanelen en een thuisbatterij aanwezig. Airco’s kunnen zowel koelen als verwarmen en de ramen zijn voorzien van rolluiken. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om het wonen volledig gelijkvloers te organiseren. Er kan ruimte worden voorzien voor zowel een slaapkamer als een badkamer op het gelijkvloers, waardoor de woning zich ook kan aanpassen aan veranderende behoeften op langere termijn.

De ligging in Nieuwerkerken combineert een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 500 meter en scholen op circa 1 kilometer. Restaurants liggen op ongeveer 700 meter en winkels op circa 1,5 kilometer. De snelweg bevindt zich op ongeveer 10 kilometer. Ook het provinciedomein Nieuwenhoven en fiets- en wandelroutes in de omgeving bieden mogelijkheden voor wie graag recreatief buiten is.

Klein Tegelrijstraat 72 biedt een combinatie van instapklaar wooncomfort, twee ruime slaapkamers, een groot perceel en interessant uitbreidingspotentieel. De veranda, garage, zolder en technische voorzieningen maken het geheel extra veelzijdig. Een woning die vandaag comfortabel bewoonbaar is en tegelijk ruimte laat voor plannen in de toekomst. Ontdek alle mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.