Rustig gelegen open bebouwing met 3 slaapkamers en ruime kelder op 11a75ca

120 m² en is volledig gelijkvloers ingericht. De woning is op te frissen, maar werd doorheen de jaren goed onderhouden. Bovendien werd de elektriciteit één jaar geleden vernieuwd. Ook de mazoutketel werd recent vervangen.

Via de inkomhal kom je centraal in de woning binnen. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer van 32,80 m². De oppervlakte biedt voldoende plaats voor een volwaardige zithoek en een aparte eetruimte. Wie hier later een eigen interieur uitwerkt, kan rekenen op een ruime leefkamer met een duidelijke en praktische vorm. Vanuit de hal zijn ook de andere delen van de woning vlot bereikbaar.
Centraal ligt de keuken van 12,29 m². Deze sluit aan op de inkomhal en heeft een rechtstreekse verbinding met het terras. Dat maakt het gemakkelijk om op mooie dagen buiten te eten of snel van de keuken naar de tuin te gaan. Naast de inkomhal bevindt zich de trap naar de kelder. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over één badkamer en een apart toilet.

Aan de rechterzijde van de woning liggen de drie slaapkamers samen in een afzonderlijk nachtgedeelte. Ze hebben oppervlaktes van respectievelijk 14 m², 12,25 m² en 10,50 m². Daarmee zijn het drie volwaardige kamers die kunnen worden ingericht als slaapkamers, kinder- of logeerkamer. De volledig gelijkvloerse indeling houdt wonen, slapen en sanitair dicht bij elkaar en zorgt zo voor dagelijks comfort.

Onder de volledige woning bevindt zich een kelder van ongeveer 100 m². Dat levert bijzonder veel bijkomende ruimte op voor opslag, voorraad en andere praktische toepassingen. Ook de garage is hier voorzien. Daarnaast is er een zolder aanwezig, waardoor de woning naast haar 100 m² bewoonbare oppervlakte nog over heel wat ondersteunende ruimte beschikt.

Een belangrijke troef is het perceel van 1.175 m². Het is groot en verzorgd en geniet van een oostelijke oriëntatie. In combinatie met de open bebouwing ontstaat er veel ruimte rondom het huis en een aangenaam gevoel van vrijheid. Ook het vrije uitzicht draagt bij aan de rustige woonbeleving. Hier is plaats om buiten te zitten, te tuinieren of het perceel verder in te richten volgens de eigen wensen. Stel je voor hoe het terras en de tuin na een persoonlijke opfrissing een vaste plek worden voor rustige ochtenden en gezellige momenten met familie of vrienden.

Ook technisch zijn er al enkele belangrijke werken uitgevoerd. De elektriciteit werd één jaar geleden vernieuwd en de woning beschikt over een recent vernieuwde mazoutketel. Samen met de stabiele constructie en het goede onderhoud geeft dit toekomstige bewoners een degelijke basis. De woning vraagt opfrissing, waardoor er tegelijk ruimte blijft om materialen, kleuren en afwerking volledig af te stemmen op de eigen woonstijl.

De Raasbeekstraat biedt een rustige ligging in Nieuwerkerken, zonder dat dagelijkse voorzieningen ver weg zijn. Openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 400 meter en restaurants op circa 500 meter. Scholen liggen op ongeveer 800 meter afstand en winkels zijn bereikbaar binnen 1,5 kilometer. Voor verbindingen met de wagen liggen de snelwegen op circa 12 kilometer. Zo woon je rustig en vrij, terwijl verschillende praktische voorzieningen vlot bereikbaar blijven.

Deze open bebouwing brengt een volledig gelijkvloerse indeling, drie ruime slaapkamers, een kelder onder de volledige woning en een groot perceel van 1.175 m² samen. Voeg daar het vrije uitzicht, de rustige omgeving en de mogelijkheden tot verdere modernisering aan toe en je krijgt een woning met een sterke basis voor de toekomst. Ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.