Charmante instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en zuidwestgerichte tuin

renovatie in 2012. In 2021 werd de keuken volledig vernieuwd en kreeg de leefruimte een stijlvolle sfeerhaard die extra warmte en gezelligheid brengt. De woning is instapklaar en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 190 m², verdeeld over drie verdiepingen.

Via de inkomhal, waar zich de trap naar de verdiepingen bevindt, komt u binnen in de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer van 31 m². De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De sfeerhaard vormt een mooi centraal element en maakt deze ruimte extra uitnodigend. Aansluitend ligt de eetkamer, die vlot aansluit op de keuken. De keuken van 14 m² werd vernieuwd in 2021 en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Achteraan bevinden zich nog een handige berging en een apart gastentoilet.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers van telkens ongeveer 16 m². De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer met een aansluitende dressing en ingebouwde kasten en een afzonderlijk toilet. Onder de vaste trap naar de tweede verdieping is bovendien een praktische voorziening voor een wasmachine ingericht.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd volledig ingericht als een hobby ruimte van maar liefst 36 m² en beschikt over een eigen toilet. Dit kan wel makkelijk omgebouwd worden tot derde slaapkamer. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze ruimte heel wat mogelijkheden. Ze kan perfect dienstdoen als master bedroom, tienerkamer of gecombineerd worden met een bureau- of hobbyruimte.

De woning beschikt daarnaast over een kelder van ongeveer 6 m², ideaal voor het stockeren van voorraad of andere spullen.

Het perceel heeft een oppervlakte van 5 are 12 centiare en geniet van een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. De zonnige tuin is een aangename plek om te ontspannen en is voorzien van fruitbomen, een ruim terras en een extra overdekt terras. Hier kan op elk moment van de dag genoten worden van het buitenleven, of het nu gaat om een rustige ochtendkoffie of een gezellige zomeravond met familie en vrienden. Vooraan de woning is bovendien plaats voor drie wagens.

Extra troeven zijn de airconditioning, de tien zonnepanelen met groenestroomcertificaten en de vele natuurlijke lichtinval die in de volledige woning aanwezig is. Deze elementen dragen niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan een energiezuinig gebruik van de woning.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 100 meter van de woning. Scholen, winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen zijn bereikbaar op ongeveer 2 kilometer. De op- en afritten van de snelweg liggen op 14 kilometer, waardoor ook een vlotte verbinding naar de omliggende steden verzekerd is. Voor wie graag wandelt of ontspant in het groen ligt het Provinciaal Domein Nieuwenhoven op slechts 6 kilometer.

Deze instapklare open bebouwing combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging met een zonnige tuin en kwalitatieve renovaties. Bent u benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met Swevers Real Estate via 012 699 900 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.