Halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers op ruim perceel in Kozen

1967 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 144 m², verdeeld over twee bouwlagen. De algemene staat is te renoveren, maar doorheen de jaren werden al verschillende werken uitgevoerd. In 2013 werden de ramen vernieuwd. In 2016 kregen de badkamer en de verwarmingsketel een grondige vernieuwing. In 2024 werden het dak hersteld en de vloer van de keuken vernieuwd. Hierdoor is er reeds geïnvesteerd in enkele belangrijke onderdelen van de woning.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de leefruimte van 17,45 m², die voldoende plaats biedt voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van 16,80 m². Dankzij haar oppervlakte is er voldoende ruimte om een praktische en hedendaagse keukeninrichting te realiseren. Achter de leefruimte bevindt zich een tweede hal die toegang geeft tot een apart toilet en de technische ruimte met de verwarmingsinstallatie.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer meet 16,40 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13,96 m² en 11,97 m². De vernieuwde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een combinatie van badkamer en toilet.

Buiten beschikt de woning over een aparte berging die is onderverdeeld in een bergplaats en een wasplaats. Deze extra ruimtes zorgen voor heel wat praktische opbergmogelijkheden en maken het eenvoudig om was- en huishoudelijke taken gescheiden te houden van de leefruimtes.

Het perceel heeft een oppervlakte van 7a 08ca en is georiënteerd naar het noordwesten. Hierdoor kan u genieten van een aangename buitenruimte waar zowel zon als schaduw elkaar doorheen de dag afwisselen. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag een gezellige plek creëert om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De woning is gelegen aan de Dorpsstraat in Nieuwerkerken, een aangename en landelijke gemeente met een vlotte bereikbaarheid. Op ongeveer 8,5 kilometer bevinden zich de op- en afritten van de snelweg, waardoor omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer bevindt zich op redelijke afstand, wat de woning geschikt maakt voor zowel pendelaars als gezinnen die rustig willen wonen met een goede verbinding naar de omgeving.

Deze halfopen bebouwing vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, een praktische indeling en een stevige basis om verder te moderniseren. Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties en de ruime perceeloppervlakte beschikt deze woning over heel wat potentieel. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem gerust contact op met Swevers Real Estate via 012 699 900 voor meer informatie of een bezoek. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.