Uiterst verzorgde, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op 9a46 in Opoeteren

perfecte evenwicht tussen landelijk wonen en dagelijkse bereikbaarheid.

Gelegen in Maaseik – deelgemeente Opoeteren – werd deze woning opgetrokken in 1997. Ze biedt een bewoonbare oppervlakte van 171 m², verdeeld over twee bouwlagen. Dankzij een grondige opfrissing in 2024 – inclusief schilderwerken en nieuwe vloerbekleding – is deze woning volledig instapklaar. Ook eerder werden er al belangrijke vernieuwingen uitgevoerd, zoals de nieuwe keuken in 2019 en de moderne badkamer in 2022. Alles werd tot in de puntjes onderhouden en aangepast aan de hedendaagse woonwensen.

De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je via een ruime inkomhal met gastentoilet. Via de hal stap je binnen in een open, lichtrijke leefruimte van 32 m² waar je geniet van een prachtig zicht op de achterliggende tuin. De leefruimte sluit naadloos aan op de keuken van 13 m², die in 2019 volledig vernieuwd werd. Hier vind je onder meer een ruim werkblad, moderne inbouwtoestellen zoals een combi-oven en een vaatwasser, een kwalitatief Boretti gasfornuis en een grote koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte wasplaats met voldoende ruimte voor extra opbergkasten of een diepvriezer.

Aan de voorzijde van de woning werd de voormalige garage in 2012 omgevormd tot een multifunctionele ruimte van 20 m². Deze bureauruimte beschikt over ingebouwde kasten en een aparte toegang via de inkomhal, ideaal voor wie een praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer nodig heeft.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 13, 15 en 17 m². De grootste kamer is uitgerust met een ingebouwde kastenwand. De andere twee kamers hebben het perfecte formaat om in te richten als kinderkamers of logeerkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder is er nog een handige bergruimte die momenteel wordt gebruikt als dressing, maar ook dienst kan doen als extra opbergkamer.

De woning beschikt over een kruipkelder, ideaal voor technische voorzieningen of het doortrekken van leidingen, bijvoorbeeld bij de plaatsing van een centraal kookeiland in de keuken.

Buiten geniet je van een perceel van 9a46ca, volledig omheind en zuidelijk georiënteerd. Het grote terras met overkapping vormt het hart van de tuin, perfect voor zomerse barbecues en lange avonden in open lucht. De tuin zelf biedt voldoende ruimte voor speeltoestellen, een moestuin of een loungehoek. Achteraan het perceel bevinden zich enkele praktische bijgebouwen: een carport, een aparte garage en een ruime werkplaats of tuinberging die eenvoudig kan worden ingericht als hobbyruimte of zelfs als poolhouse. Deze buitenruimte straalt rust en privacy uit, een plek waar je dag na dag kan herbronnen.

De woning is energiezuinig dankzij meerdere investeringen die de voorbije jaren werden uitgevoerd. Denk aan spouwmuurisolatie, een condensatieketel en zonnepanelen die in 2023 werden geplaatst. Hierdoor zijn zowel het comfort als het energieverbruik optimaal in balans gebracht.

Wie op zoek is naar een instapklare, veelzijdige woning met een warme sfeer en een uitstekende ligging, vindt hier ongetwijfeld zijn thuis. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort met praktische indeling en functionele extra’s. Maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de troeven van deze prachtige woning. Bel ons via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.