Ruime te renoveren woning op zonnig (ZW) perceel van 12a 33ca in het centrale Lummen

Het pand bevindt zich in een te renoveren staat en biedt daardoor de mogelijkheid om de ruimtes volledig af te stemmen op de eigen woonwensen. Met twee bouwlagen, drie slaapkamers en een afzonderlijke garage van 25 m² zijn alvast heel wat belangrijke troeven aanwezig. Vooral de ruime kamers en het grote perceel maken deze woning bijzonder interessant voor gezinnen.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal bereik je de leefruimte aan de rechterzijde. Deze ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek waar het hele gezin samenkomt. Aan de linkerzijde bevindt zich de afzonderlijke eetkamer. Dankzij de beschikbare oppervlakte kan hier eenvoudig een grote eettafel geplaatst worden. Beide ruimtes bieden heel wat mogelijkheden om na renovatie een aangename leefomgeving te creëren.

Verderop bevindt zich een tweede hal die toegang geeft tot de badkamer en het achterliggende gedeelte van de woning. De badkamer ligt aan de linkerzijde en kan volledig naar eigen voorkeur worden vernieuwd. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, die voldoende ruimte biedt voor een praktische inrichting. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterliggende berging. Praktisch voor voorraad en opslag. Achteraan bevinden zich nog een afzonderlijk toilet en een wasplaats. Deze bijkomende ruimtes zijn bijzonder handig voor het opbergen van huishoudelijke spullen en het organiseren van de dagelijkse taken.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De twee grootste kamers bevinden zich aan de achterzijde van de verdieping. Met afmetingen van ongeveer 3,50 op 4 meter en 3,75 op 4 meter bieden ze voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en extra kasten.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een mooie oppervlakte. Deze kamer kan perfect dienen als kinderkamer, logeerkamer of combinatie van slaap- en werkruimte. Op de overloop bevinden zich bovendien twee ingebouwde kasten die extra opbergruimte voorzien.
Ook buiten de woning zijn er praktische mogelijkheden. De afzonderlijke garage heeft een oppervlakte van 25 m² en biedt plaats voor een wagen of bijkomende opslag. Voor wie graag klust of extra bergruimte nodig heeft, vormt dit een duidelijke meerwaarde. In combinatie met de verschillende bergmogelijkheden op het gelijkvloers is er voldoende ruimte om spullen netjes op te bergen.

Een van de grootste troeven is zonder twijfel het perceel van maar liefst 12a 33ca. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie kan je hier uitgebreid genieten van de namiddag- en avondzon. Het ruime terrein biedt heel wat mogelijkheden voor de inrichting van een aangename tuin met verschillende zitplekken, een speelzone voor kinderen of een moestuin. Stel je voor hoe je na een renovatie op een zonnige namiddag buiten geniet terwijl de kinderen volop ruimte hebben om te spelen. De grootte van het perceel zorgt voor een vrijheid die bij veel woningen moeilijk te vinden is.

De woning is daarnaast voorzien van rolluiken. Dit is een praktisch extra kenmerk dat bijdraagt aan de privacy en de mogelijkheid biedt om de lichtinval in de woning te regelen. Samen met de ruime indeling, de garage en het grote perceel vormt dit een interessante basis voor een renovatieproject met toekomstmogelijkheden.

Ook de ligging in Lummen is een belangrijke troef. Op slechts 100 meter bevindt zich een school en het openbaar vervoer is bereikbaar op ongeveer 30 meter. Winkels liggen op 750 meter, kinderopvang op 1 kilometer en restaurants op 1,1 kilometer. Een bank bevindt zich op 1,2 kilometer en ontspanningsmogelijkheden op ongeveer 6 kilometer. Dankzij de nabijheid van het verkeersknooppunt en de snelwegen op slechts 1,6 kilometer is er bovendien een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en steden.

Deze halfopen woning aan de Molemstraat 73 combineert drie ruime slaapkamers, praktische leefruimtes en een uitzonderlijk groot, zuidwestelijk georiënteerd perceel. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met renovatiepotentieel en een gunstige bereikbaarheid.

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? Contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan een persoonlijke rondleiding! Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.