Uitstekend gelegen woning met 4 slaapkamers en mooie tuin

beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 178 m², verdeeld over drie bouwlagen. De woning is te renoveren, waardoor toekomstige eigenaars de afwerking en inrichting zelf kunnen bepalen. In 2016 werden de ramen vernieuwd en werden overal rolluiken geplaatst.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes en de trap naar de verdiepingen. De woonkamer heeft een oppervlakte van 24 m² en biedt voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken van 10 m². Achteraan loopt de woning verder in een ruime veranda van 18m². Deze vormt een extra leefruimte en zorgt voor een directe verbinding met het achterliggende gedeelte van het perceel. Helemaal achteraan bevindt zich een berging. De garage van 30 m² biedt daarnaast veel ruimte voor een wagen, fietsen, gereedschap of bijkomende opslag.

De eerste verdieping is ingericht als volwaardige slaapverdieping. Hier bevinden zich drie van de vier slaapkamers, samen met de badkamer en een apart toilet. De slaapkamers hebben oppervlaktes van 20 m², 9 m² en 9 m². Vooral de grootste kamer biedt ruim plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. De twee overige kamers zijn geschikt als kinder-, logeer- of bureauruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De overloop verbindt alle kamers en geeft toegang tot de vaste trap richting de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van 15 m². Dankzij de vaste trap maakt deze verdieping echt deel uit van de bruikbare woonruimte. De kamer kan worden ingericht als slaapkamer, maar biedt ook mogelijkheden als rustige werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping nog een afzonderlijke zolderruimte die kan dienen als berging. Aan bergruimte is er dan ook geen gebrek. Naast de berging achter de veranda en de garage beschikt de woning over een kelder van 15 m².

Het perceel heeft een oppervlakte van 3a 83ca en een noordwestelijke oriëntatie. Achter de woning ligt een mooi aangelegde en ruime tuin die extra buitenruimte toevoegt aan het geheel. Hier ontstaat na een renovatie een aangename plek om aan het einde van de dag buiten te zitten, kinderen te laten spelen of vrienden en familie te ontvangen. De combinatie van veranda, tuin en ruime garage geeft het gelijkvloers bovendien heel wat praktisch potentieel.

Een bijkomende troef zijn de vernieuwde ramen uit 2016. Tegelijk werden doorheen de woning rolluiken geplaatst. Dat is een praktische meerwaarde voor privacy en het verduisteren van de verschillende ruimtes. Samen met de bestaande indeling vormen deze ingrepen een goede aanvulling op de renovatiewerken die een nieuwe eigenaar verder kan uitvoeren.

Ook de ligging is bijzonder praktisch. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Lummen. Scholen liggen op ongeveer 350 meter en openbaar vervoer op circa 450 meter. Winkels, restaurants en andere ontspanningsmogelijkheden bevinden zich binnen een straal van 500 meter. Op ongeveer 600 meter ligt bovendien een sportcomplex met onder andere een zwembad, Finse piste en tennisterreinen. De aansluiting met de snelwegen bevindt zich op ongeveer 1,25 kilometer, wat ook voor dagelijkse verplaatsingen een vlotte bereikbaarheid oplevert.

Huzarenstraat 18 is kortom een ruime halfopen woning met vier slaapkamers, verschillende bergmogelijkheden, een grote garage en een aangename tuin op een gunstige locatie in Lummen.
Een te renoveren woning met een bestaande structuur die ruimte laat om stap voor stap een thuis te creëren die aansluit bij de eigen woonwensen. Ontdek de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.