Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op ruim perceel van 18a 50ca

staat. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 255 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Het perceel ligt deels in agrarisch gebied, wat bijdraagt aan het open zicht en de privacy. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

De leefruimte van 48,3 m² vormt het kloppend hart van de woning. Hier zorgen grote ramen voor een warme sfeer en een prachtig zicht op de tuin. Dankzij de recente toevoeging van een gashaard is ook gezelligheid gegarandeerd. De leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken van 14,07 m², die praktisch is ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Langs de keuken bevindt zich de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Deze ruimte is ook ideaal als opbergruimte. De benedenverdieping herbergt verder een inpandige garage van 46 m² die ook toegang geeft tot de ruime kelder. Daarnaast is er ook nog een slaapkamer op het gelijkvloers. Deze ruimte kan ook perfect dienen als een aparte bureauruimte of praktijkruimte. Ideaal voor wie van thuis uit werkt of een vrij beroep uitoefent.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de doordachte architectuur van de woning geniet elke kamer van veel daglicht en panoramisch uitzicht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douce, toilet en dubbele lavabo. Dankzij de centrale overloop zijn alle ruimtes vlot bereikbaar en is er een mooi evenwicht tussen privacy en connectie.

De kelderverdieping is een absolute troef. Dankzij de hoge plafondhoogte en een totale oppervlakte van 130 m², verdeeld in een gegoten betonkelder van 97 m² en een kruipkelder van 33 m², biedt deze ruimte eindeloze mogelijkheden. Deze ruimte kan ook een meerwaarde zijn voor iemand met een zelfstandige activiteit die veel stockageruimte nodig heeft.

Buiten is het volop genieten. De zuidelijk georiënteerde tuin biedt niet alleen veel zon, maar ook rust, privacy en een schitterend uitzicht over het achterliggende agrarische gebied. De tuin is volledig omheind, wat het een veilige en praktische plek maakt voor kinderen of dieren. Door het open karakter van het perceel krijg je een sterk gevoel van ruimte, zowel binnen als buiten.

Tot slot beschikt de woning over een recente aansluiting op het gasnet. Momenteel wordt er verwarmd op stookolie, maar een omschakeling is eenvoudig.

De ligging is eveneens een sterk punt. Het centrum van Lummen bevindt zich op minder dan vijf minuten rijden. Openbaar vervoer is bereikbaar op slechts 500 meter. Scholen, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen binnen een straal van 1,5 km. Ook de autosnelwegen zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

Populierenstraat 23 is een uitzonderlijke woning die opvalt door haar ruimte, lichtinval en rust. Interesse in een bezoek? Bel ons op 011 255 155 en ontdek zelf het potentieel van deze woning. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.