Karaktervolle gezinswoning met 3 slaapkamers in het centrale Lummen

onmiddellijk de charmante sfeer van de woning. De mooie trappenhal met eiken trap vormt een stijlvol accent en geeft de leefruimtes karakter. De leefruimte van 27,3 m² is gezellig in te richten en geniet van veel natuurlijk licht. Met enkele vernieuwingen creëert u hier een warme plek waar u ’s avonds kunt ontspannen na een drukke dag.

Aansluitend bevindt zich de keuken van 9 m². Deze ruimte kan perfect worden opengetrokken of gemoderniseerd om een hedendaagse leefkeuken te realiseren. Toekomstig ziet u hier misschien een plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de zuidgerichte tuin geniet u bovendien van een mooi zicht tijdens het koken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en comfortabele slaapkamers van 10,86 m², 20,29 m² en 14,10 m². Stuk voor stuk lichtrijke ruimtes waarin elk gezinslid zijn eigen plek kan creëren. De grootste slaapkamer biedt zelfs ruimte voor een dressing of bureauhoek. Hier voelt u meteen het potentieel van een moderne en praktische indeling.

De badkamer ligt gelijkvloers en is aan vernieuwing toe, maar kan met de juiste update worden omgevormd tot een ontspannende wellnessruimte. Denk aan een inloopdouche, een stijlvol meubel en extra opbergruimte. Door slim te renoveren, laat u de woning mee evolueren met de noden van vandaag.

Extra opslagruimte vindt u in de kelder van 11 m². Daarnaast beschikt de woning over een zolder van maar liefst 50 m². Ideaal om af te werken voor extra opslagplaats van uw spullen.

Ook buiten zijn er troeven. Parkeren doet u comfortabel op het perceel, met meerdere parkeerplaatsen op de oprit. De tuin rondom is de perfecte plek voor een terras, speelruimte of moestuin. Stel u voor: zomerse avonden met vrienden, spelende kinderen of gewoon genieten van rust en uitzicht.

De woning werd door de jaren heen deels vernieuwd. De PVC-ramen werden vervangen in 2000 en achteraan werd het plat dak 7 à 8 jaar geleden vernieuwd. U start dus niet van nul, maar bouwt verder op een stabiele structuur. Combineer dit met hedendaagse afwerking en u creëert een woning die volledig aansluit bij uw smaak en comfort.

Tot slot is de ligging een grote meerwaarde. Op slechts 400 meter vindt u openbaar vervoer. Scholen en winkels bereikt u binnen 3 à 6 km. De autosnelweg ligt op amper 2 km, waardoor pendelen eenvoudig wordt. Wie ontspanning zoekt, zit hier eveneens goed met natuur, restaurants en sportfaciliteiten in de nabije omgeving.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande gezinswoning met karakter, potentieel en een uitstekende locatie? Dan is Molemstraat 10 in Lummen de ideale basis om uw woondroom te realiseren. Met een beetje creativiteit en renovatie transformeert u deze woning tot een futureproof thuis waar u jarenlang met plezier zult wonen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.