Unieke woon- en handelscombinatie te Lummen centrum

professionele dromen wil combineren met een stijlvolle thuis.

Boven het handelsgedeelte strekt zich een instapklare duplexwoning uit over twee verdiepingen, goed voor een woonoppervlakte van 153 vierkante meter. Hoewel het oorspronkelijke bouwjaar tussen 1919 en 1930 ligt, werden in 2004 de badkamer, elektriciteit en verwarming vernieuwd, waardoor het huis vandaag de perfecte balans biedt tussen authenticiteit en modern comfort. De gezellige leefruimte van 22 vierkante meter vormt het hart van de woning en grenst aan een keuken van bijna 15 vierkante meter, een uitnodigende plek voor heerlijke diners met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan licht en een aangename sfeer.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13,4, 12 en 9 vierkante meter. Ze bieden meer dan genoeg ruimte voor een gezin, of voor wie graag een extra bureau of hobbykamer inricht. De moderne badkamer maakt het plaatje compleet. Een vaste trap leidt naar de zolder van 10 vierkante meter, ideaal voor extra berging. Daarnaast is er een ruime veranda van 40 vierkante meter die uitkomt op een royaal terras van 56 vierkante meter. Samen met de aangename tuin van 196 vierkante meter, georiënteerd naar het noordwesten, geniet je hier volop van zon, rust en gezelligheid.

Bij het pand hoort een vrijstaande garage met autostaanplaats van maar liefst 60 vierkante meter, een praktische toevoeging voor wagens, fietsen en opslag. De aanwezigheid van twintig zonnepanelen, goed voor circa 3.500 kWh per jaar, draagt bij aan een gunstig energieverbruik en een aantrekkelijke EPC-score.

De ligging van dit pand is een absolute troef. Scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op slechts honderd meter, het openbaar vervoer ligt op tweehonderd meter en de nabijgelegen snelwegen bereik je al na één kilometer. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van een combinatie van rust, ruimte en comfort.

Dit eigendom is dan ook de ideale keuze voor wie een professionele invulling wil combineren met een warme thuis. Met zijn ruime handelsruimte, instapklare woonst, grote veranda, terras, tuin, garage en zonnepanelen biedt Dorpsstraat 4 in Lummen alles wat je nodig hebt om vandaag te starten en morgen verder te bouwen aan een succesvolle toekomst.

Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de vele mogelijkheden van dit pand! Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.