Te renoveren open bebouwing op perceel van 7a 11ca met zuidelijke oriëntatie te Lummen

verdeeld over twee bouwlagen. Hoewel de woning te renoveren is, vormt dit meteen ook een unieke kans om moderne woonwensen te combineren met een bestaande, robuuste structuur. Het perceel van 7a 11ca biedt bovendien tal van mogelijkheden, zowel binnen als buiten.

Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die onmiddellijk toegang geeft tot een apart gastentoilet. Rechts bevindt zich de royale woonkamer van 32,80 m². Deze ruimte geniet dankzij de erker van bijzonder veel natuurlijke lichtinval en biedt vlotte connectie met de aangrenzende keuken. Vanuit de woonkamer leidt de centrale traphal naar de bovengelegen verdiepingen. Achteraan de woning bevindt zich de keuken van 10,02 m², die dankzij de rechtstreekse toegang tot de tuin perfect kan omgevormd worden tot een open leefkeuken met zicht op het groen. Aansluitend is er een functionele bijkeuken en een aparte wasplaats/berging, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden en praktische indeling. Verder is er nog een afzonderlijk bureau, ideaal voor thuiswerk of als stille hobbyruimte. Tot slot is de garage van 20,90 m² inpandig bereikbaar, wat het comfort verhoogt.

De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18,90 m², 14,60 m² en 17,60 m². Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureau. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot een aangenaam balkon, dat uitkijkt over de tuin. Op deze verdieping bevinden zich ook de volledig betegelde badkamer, uitgerust met bad en dubbele wastafel, en een afzonderlijk toilet. De centrale overloop is ruim en zorgt voor een logische en rustige circulatie tussen de kamers.

De woning beschikt verder over een droge kelder van 44,70 m². Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor opslag, hobby of zelfs het inrichten van een kleine werkplaats of wijnkelder. Dankzij de vaste trap is de kelder eenvoudig bereikbaar vanuit de woning.

Het perceel van 7a 11ca is zuidelijk georiënteerd en biedt daardoor optimale lichtinval en zon gedurende de dag. De tuin kan mits opfrissing omgetoverd worden tot een gezellige buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is in de zomer. Denk aan een ruim terras, een groen gazon of zelfs een siertuin – de mogelijkheden zijn legio. Voor gezinnen met kinderen of huisdieren is er bovendien voldoende veilige speelruimte.

De woning is gelegen op een bijzonder gunstige locatie. In een straal van anderhalve kilometer bevinden zich scholen, ontspanningsmogelijkheden en openbaar vervoer. Winkels zijn bereikbaar op 4 kilometer, restaurants op 5 kilometer. Dankzij de nabijheid van de snelwegen (op 7 kilometer) ben je vlot verbonden met de rest van het land – ideaal voor pendelaars.

Deze ruime woning met sterke basisstructuur is perfect voor wie droomt van een eigen renovatieproject. Dankzij de grote volumes, gunstige ligging en het perceel met potentieel, kan dit huis transformeren tot een warme thuis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust.

Wens je deze woning met eigen ogen te ontdekken? Neem dan zeker contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Bel 011 255 155 en plan je bezoek vandaag nog. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.