Instapklare stadswoning met zonnige tuin op toplocatie nabij centrum Leuven

u vandaag een hedendaags wooncomfort met respect voor haar karakter. U stapt binnen in een aangename en lichtrijke leefruimte van bijna 28 m² waar u zich meteen thuis voelt. De grote raampartijen zorgen voor een warme, open sfeer waarin u straks heerlijk kan ontspannen na een drukke dag.

Aansluitend vindt u de open keuken, praktisch ingericht en perfect geïntegreerd in de leefruimte. Hier kookt u terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten. U ziet het zo voor zich: gezellige avonden, een goed glas wijn en een tafel vol lekkers.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De eerste kamer is ideaal als kinderkamer, bureau of logeerkamer, terwijl de ruime master bedroom van meer dan 20 m² een echte troef is. Hier creëert u moeiteloos een rustgevende plek waar u elke ochtend ontspannen ontwaakt.

De badkamer is functioneel ingericht en biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijks comfort. Dankzij de renovatie in 2018 is alles netjes en modern afgewerkt, waardoor u zonder zorgen kan verhuizen.

Een extra plus is de kelder van ruim 12 m². Ideaal voor stockage, een hobbyruimte of het bewaren van proviand. Praktisch en altijd welkom in een stadswoning.

Buiten geniet u van een zonnige, zuid-georiënteerde tuin van bijna 100 m². Een echte oase van rust waar u in de zomer heerlijk kan ontspannen, barbecueën of gewoon genieten van de zon. Dit wordt ongetwijfeld uw favoriete plek zodra de eerste lentezon zich laat zien.

Ook op vlak van energie en techniek zit u goed. De woning is energiezuinig en de elektriciteit is volledig conform. Dat betekent zorgeloos wonen, zonder onverwachte kosten of aanpassingen.

De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. Op slechts 200 meter van het openbaar vervoer, 600 meter van scholen en met het centrum van Leuven op amper 1,4 km, woont u hier bijzonder centraal. Bovendien parkeert u gemakkelijk voor de deur, wat in deze buurt een grote meerwaarde is.

Tot slot is deze woning momenteel verhuurd aan 1.200 euro per maand, wat ze ook interessant maakt als investering. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een slimme belegging: hier ligt een mooie opportuniteit te wachten. Kom langs en ervaar zelf hoe deze woning perfect kan aansluiten bij uw toekomstplannen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.