Gerenoveerde starterswoning met 2 slaapkamers en aangename tuin in Leopoldsburg

in 1961 en onderging in 2021 een totale renovatie. Hierdoor verkeert ze vandaag in instapklare staat. Met een bewoonbare oppervlakte van 68 m² is de beschikbare ruimte overzichtelijk en functioneel ingericht. De woning is verdeeld over een gelijkvloerse en eerste verdieping. Dankzij de halfopen
bebouwing geniet het geheel bovendien van een aangenaam woonkarakter.

Op het gelijkvloers vormt de leefruimte het centrale punt van de woning. Met een oppervlakte van 24,62 m² is hier voldoende plaats om een comfortabele zithoek en eetgedeelte in te richten. Zo ontstaat één gezellige leefomgeving waar dagelijkse momenten moeiteloos samenkomen. Denk aan rustig ontbijten, gasten ontvangen of ’s avonds ontspannen in de zithoek. De beschikbare oppervlakte laat verschillende indelingen toe zonder het praktische karakter uit het oog te verliezen.

Aansluitend bevindt zich de keuken van 9,31 m². Deze vormt een afzonderlijke en functionele ruimte binnen de gelijkvloerse verdieping. De keuken biedt voldoende plaats om comfortabel te koken en sluit logisch aan op de rest van de woning. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een badkamer, uitgerust met een enkele lavabo, douche en toilet. Het resultaat is een gelijkvloers waar de belangrijkste leefruimtes overzichtelijk met elkaar verbonden zijn en waar elke vierkante meter een duidelijke functie krijgt.

Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 10,08 m² en 9,45 m². Beide kamers kunnen als volwaardige slaapruimte worden ingericht. Wie slechts één slaapkamer nodig heeft, kan de tweede kamer uiteraard ook benutten als bureau, dressing of logeerkamer. Zo kan de verdieping meegroeien met veranderende woonbehoeften. De badkamer vervolledigt deze slaapverdieping en brengt de dagelijkse voorzieningen praktisch samen.

De compacte indeling van de woning zorgt ervoor dat de beschikbare oppervlakte efficiënt wordt benut. Wonen gebeurt voornamelijk op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping een duidelijke private zone vormt. Dat geeft een natuurlijke scheiding tussen ontspanning en rust. Dankzij de totale renovatie uit 2021 kan de aandacht bovendien meteen naar de inrichting en persoonlijke afwerking gaan, in plaats van naar een omvangrijk renovatieproject.

De woning staat op een perceel van 222 m² met een zuidwestelijke oriëntatie. Dat is een mooie troef voor wie graag tijd buiten doorbrengt. Na een werkdag nog even buiten zitten, samen eten in de openlucht of tijdens het weekend genieten van de buitenruimte: hier krijgt dat vanzelf een plaats in het dagelijkse leven. De perceeloppervlakte blijft tegelijk beheersbaar, wat interessant is voor wie buitenruimte wenst zonder een grote tuin te moeten onderhouden.

Ook praktisch werd er geïnvesteerd in het geheel. In 2024 werd een elektrische poort geplaatst. Deze recente toevoeging verhoogt het gebruiksgemak en vormt een mooie aanvulling op de renovatie die enkele jaren eerder werd uitgevoerd. Zo combineert de woning haar oorspronkelijke bouwjaar met verschillende hedendaagse ingrepen.

De ligging in Leopoldsburg maakt dagelijkse verplaatsingen eenvoudig. Scholen bevinden zich op ongeveer 500 meter en het openbaar vervoer op circa 650 meter. Restaurants zijn bereikbaar vanaf ongeveer 700 meter, terwijl ontspanningsmogelijkheden zich op ongeveer 1 kilometer bevinden. Voor dagelijkse boodschappen liggen winkels op circa 1,1 kilometer. Ook met de wagen blijft de woning vlot bereikbaar: de dichtstbijzijnde snelweg bevindt zich op ongeveer 11 kilometer.

Geleegstraat 53 combineert twee slaapkamers, een praktische woonindeling en een aangenaam zuidwestelijk georiënteerd perceel met een instapklare staat. De totale renovatie uit 2021 en de elektrische poort uit 2024 maken het plaatje compleet. Wie hier binnenkort thuiskomt, kan zich vooral richten op de inrichting en het creëren van een eigen thuis. Ontdek de woning tijdens een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf wat ze te bieden heeft. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.