Charmante gerenoveerde woning met 2 slaapkamers en ruime zolder

betreft een rijwoning die oorspronkelijk werd gebouwd in 1936 en grondig werd gerenoveerd in 2010. In 2018 werd bovendien alle beglazing vernieuwd. De woning verkeert in een normale staat en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m².

Via de inkomhal komt u terecht in de ruime leefruimte van ongeveer 34 m². Dankzij de open indeling is er voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. Achteraan bevindt zich de keuken van 13,70 m², die voldoende werk- en bergruimte biedt en rechtstreeks aansluit op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers de badkamer en een praktische berging, ideaal voor wasmachine, droogkast en extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer meet ongeveer 16,4 m² en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijkomende kasten. De tweede slaapkamer van ongeveer 12,9 m² is eveneens ruim en kan perfect dienen als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Dankzij de praktische indeling worden beide kamers optimaal benut.

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder van ongeveer 30 m². Deze verdieping biedt heel wat mogelijkheden en kan, mits de nodige afwerking, ingericht worden als een derde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of extra leefruimte. Dit zorgt voor een mooie meerwaarde en biedt flexibiliteit voor de toekomst.

Het perceel heeft een oppervlakte van 2 are 24 centiare en is oostelijk georiënteerd. Hierdoor geniet u 's morgens en overdag van aangenaam zonlicht in de tuin. De buitenruimte vormt een fijne plek om te ontspannen, gezellig buiten te eten of kinderen veilig te laten spelen. Ondanks de centrale ligging biedt de tuin voldoende privacy om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Ook technisch werden de nodige investeringen uitgevoerd. De woning onderging in 2010 een totaalrenovatie waarbij onder meer het dak werd aangepakt. In 2018 werd alle beglazing vervangen, wat bijdraagt aan een beter wooncomfort. Bovendien is de elektriciteitsinstallatie conform, waardoor u ook op dat vlak zonder zorgen kunt verhuizen.

De ligging is een extra troef. De woning bevindt zich op een centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Leopoldsburg. Scholen bevinden zich op ongeveer 600 meter, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen op ongeveer 1 kilometer en ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar op 1 kilometer. De dichtstbijzijnde snelweg bevindt zich op ongeveer 11 kilometer, waardoor omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn.

Deze gerenoveerde woning combineert een gunstige ligging met ruime slaapkamers, een praktische indeling, een aangename tuin en een veelzijdige zolder die nog heel wat mogelijkheden biedt. Bent u op zoek naar een instapklare woning met uitbreidingspotentieel in Leopoldsburg? Neem dan gerust contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.