Knusse, hedendaagse gezinswoning met warme indeling en grote, zonnige tuin

boiler vernieuwd en kreeg het dak een grondige opfrissing. De woning telt twee volwaardige bouwlagen en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud, waardoor de nieuwe eigenaar zich enkel hoeft te focussen op de inrichting naar eigen smaak.

De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je via een centrale inkomhal die toegang geeft tot een gastentoilet en verder leidt naar de leefruimte. De salon en zithoek zijn samen goed voor 38,25 m² leefcomfort en baden in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is ideaal om in te richten met zowel een knusse zithoek als een aparte eetzone. Aansluitend aan de eetruimte ligt de keuken, met een oppervlakte van 8,74 m², voorzien van een praktische indeling en een rechtstreekse verbinding met de bijkeuken. Deze extra ruimte maakt het huishouden aangenamer dankzij de nodige bergruimte en doorgang naar het terras. De keuken vormt zo het hart van de woning, waar functionaliteit en gezelligheid samenkomen.

Op deze verdieping is er bovendien een extra sanitaire ruimte voorzien naast de eetkamer, handig als bijkomende wasplaats of voor een extra douche. De inpandige garage van 43 m² biedt plaats aan één wagen, fietsen, tuinmateriaal en meer, en is rechtstreeks bereikbaar via de hal. Via de bijkeuken bereik je ook het overdekte terras en de tuin, waardoor deze benedenverdieping helemaal klaar is om elke dag comfortabel en praktisch in te vullen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers ondergebracht. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van 22,64 m², biedt plaats aan een kingsize bed, dressing en bureauhoek. De andere twee slaapkamers, van 8,74 m² en 8,07 m², zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche, en biedt zo alle comfort voor een druk gezinsleven. Via de overloop zijn bovendien twee bergingen bereikbaar, en er is een mooie dressingruimte voorzien grenzend aan de grootste slaapkamer. De aanwezigheid van een dakterras zorgt voor een extra buitenruimte op deze verdieping – perfect voor een rustmomentje in de ochtendzon of om ’s avonds te genieten van een glas wijn.

De woning beschikt over een ruime kelder die werd ingericht met een aparte praktijkruimte. Deze extra verdieping biedt niet alleen een praktische meerwaarde, maar creëert ook bijkomende mogelijkheden voor werk, hobby of opslag – zonder in te boeten op wooncomfort.

Het perceel van 10a 67ca is westelijk georiënteerd, wat betekent dat de tuin vanaf de middag tot zonsondergang baadt in het licht. De aangelegde tuin en het vernieuwde terras vormen samen een heerlijke buitenomgeving om te genieten van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of rustige momenten in de natuur. Hier komt buitenleven echt tot zijn recht, in alle privacy en rust.

Onder de rubriek ‘andere’ valt zeker ook de inpandige garage te vermelden, die met zijn royale oppervlakte van 43 m² multifunctioneel bruikbaar is als hobbyruimte of extra berging.

De woning is bijzonder gunstig gelegen op slechts 400 meter van scholen, wat perfect is voor jonge gezinnen. Openbaar vervoer is bereikbaar binnen 800 meter, terwijl winkels en ontspanning zich bevinden op respectievelijk 1 en 1,7 kilometer. Ook restaurants zijn vlot bereikbaar. Deze centrale ligging in Leopoldsburg zorgt voor een vlotte verbinding met alle nodige voorzieningen zonder in te boeten aan rust.

Kortom, Heuvelstraat 30 in Leopoldsburg biedt een instapklare woning met een ruime, praktische indeling, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis met karakter. Neem vandaag nog contact op via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.