Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en uitbreidingspotentieel

beginnen.

De woning werd opgetrokken in 1983 en kreeg in 2002 een nieuwe keuken en in 2006 een vernieuwde badkamer. Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² en drie volwaardige slaapkamers, spreidt het huis zich over een comfortabele indeling met twee bouwlagen. De staat van de woning is uitstekend: instapklaar, met aandacht voor energiezuinigheid dankzij zonnepanelen en een airco in één van de slaapkamers.

Het gelijkvloers verwelkomt u met een doordachte indeling. Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichte woonkamer van bijna 33 m². De aansluitende leefkeuken van 28 m² (vernieuwd in 2002) biedt royaal plaats aan een grote eettafel - perfect voor gezellige familiebijeenkomsten. Een praktische wasruimte en overdekt terras maken het geheel compleet.

Op het gelijkvloers bevinden zich drie slaapkamers, strategisch geplaatst aan de rustige achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer meet 18,48 m², de twee andere elk 12,90 m². De slaapkamers liggen in directe nabijheid van de vernieuwde badkamer. Deze laatste is uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en een aparte douche, toilet en biedt voldoende comfort voor een gezin.

De dubbele inpandige garage, bereikbaar via de hal én de overloop bij de slaapkamers, maakt het plaatje compleet. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een carport, zodat er ook buiten overdekte parkeerruimte beschikbaar is. De gelijkvloerse verdieping is functioneel ingedeeld en biedt tegelijk een aangename flow tussen de ruimtes.

Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van 49,85 m². Deze droge kelderruimte is uitermate geschikt voor stockage of als hobbyruimte. De zolderverdieping maakt ook daar het verschil: met een oppervlakte van 131,48 m² is de zolder volledig toegankelijk én klaar om afgewerkt te worden tot extra woonruimte. Denk aan bijkomende slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of zelfs een aparte studio. De solide structuur en de dakvorm maken hier heel wat mogelijk.

Het perceel van 9a 83ca strekt zich uit rond de woning en is noordelijk georiënteerd. Dit betekent ochtend- en avondzon aan de zijkanten van de woning, en een frisse tuinzone achteraan. Een perfecte plek om op warme dagen verkoeling te zoeken of een groene oase te creëren.

Verder is de woning uitgerust met enkele moderne extra’s die het comfort verhogen: een videofoon met automatische poort zorgt voor extra veiligheid, de airco in de slaapkamer brengt verkoeling tijdens warme zomernachten, en de zonnepanelen verlagen de energiekost aanzienlijk. Elementen die bijdragen aan een duurzame, zorgeloze woonervaring.

De ligging van het pand is gunstig: op amper 300 meter van het openbaar vervoer, 1 km van scholen, 1,2 km van winkels en 1,5 km van gezellige restaurants. De oprit naar de snelweg ligt op slechts 2 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en gemeenten.

Georges Lemmensstraat 32 is een bijzonder aanbod: een instapklare woning met drie slaapkamers, ruime leefruimtes, een inpandige garage, kelder en zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Dit alles op een royaal perceel in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.