Gerenoveerde charmante woning met potentieel te Leopoldsburg

alleenstaanden.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1935, maar onderging in 2017 een totaalrenovatie waarbij comfort, kwaliteit en energiezuinigheid voorop stonden. Met een bewoonbare oppervlakte van 124 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen, is deze woning verrassend ruim. Alles is piekfijn in orde, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen en meteen kunt genieten.

Via de inkomhal kom je terecht in de gezellige leefruimte van 28 m². Dankzij de open indeling vloeien woon- en eetgedeelte naadloos in elkaar over. De ruimte baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de doorgang richting de keuken achteraan. De keuken zelf is compact en functioneel (6,55 m²) en beschikt over alle nodige voorzieningen. Achter de keuken bevindt zich de vernieuwde badkamer, netjes afgewerkt met een douche, toilet en lavabo. De indeling van het gelijkvloers zorgt voor een logische flow in het dagelijks gebruik, met aandacht voor comfort en gebruiksgemak.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste kamer van 21 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en extra kasten. De tweede kamer, aan de achterzijde, meet 15 m² en is eveneens perfect geschikt als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren optimaal van het natuurlijke lichtinval.

De zolderverdieping, bereikbaar via de vaste trap, biedt met zijn 36 m² nog een zee aan mogelijkheden. Deze ruimte is reeds geïsoleerd en kan mits een eenvoudige afwerking dienstdoen als hobbykamer, bureau of zelfs extra slaapkamer. Het aanwezige volume opent perspectieven voor wie graag wat extra ruimte creëert in de toekomst.

Het perceel meet 3a 36ca en is westelijk georiënteerd. Dat betekent dat je in de namiddag en avond maximaal kunt genieten van de zon in de tuin. Ideaal voor wie graag buiten eet, tuiniert of gewoon wil ontspannen na een werkdag. De nieuwe achterdeuren maken de verbinding tussen binnen en buiten bovendien vlot en praktisch.

Verder beschikt de tuin ook nog over een tuinberging van 30 m², handig voor het opbergen van tuinmateriaal of eventueel hobbyruimte voor knutselwerken.

De woning is gelegen op wandelafstand van winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden (400 m). Openbaar vervoer bevindt zich op amper 77 meter van de voordeur, en ook scholen liggen vlakbij (275 m), wat deze locatie erg interessant maakt voor jonge gezinnen. De oprit van de snelweg bereik je in minder dan 10 minuten, wat een vlotte verbinding richting Hasselt, Genk of Eindhoven garandeert.

Kortom, Henri Van Gompelstraat 4 is een instapklare, gerenoveerde woning met twee volwaardige slaapkamers, een zolder met potentieel, een leuke tuin en een uitstekende ligging in het centrum van Leopoldsburg. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek wat deze woning voor jou kan betekenen. Contacteer ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.