Karaktervolle woning met prachtige veranda en verzorgde tuin te Leopoldsburg

oorspronkelijk opgetrokken in 1954 en onderging tussen 1998 en 2010 meerdere doordachte renovaties. Zo werd er onder meer een nieuwe vloer geplaatst, het verwarmingssysteem en de elektriciteit vernieuwd, dubbele beglazing toegevoegd, en in 2005 volgden een volledig vernieuwde keuken en een energiezuinige gasketel. Ook de tuin kreeg in 2010 een grondige opfrisbeurt. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 170 m², verdeeld over twee bouwlagen. Alles bevindt zich in verzorgde, instapklare staat.

Via de inkomhal kom je in de verschillende leefruimtes van de gelijkvloerse verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de leefruimte van 16 m², met een charmante erker die voor extra lichtinval zorgt. Aansluitend ligt de eetkamer, die zich via een open doorgang verbindt met de keuken van 12 m². Deze geeft uit op een uitzonderlijke troef van deze woning: de veranda van maar liefst 35 m². Hier komen binnen en buiten naadloos samen. Dankzij het royale oppervlakte kan deze ruimte ingericht worden als bijkomende leefruimte, hobbykamer of wintertuin. Grote ramen zorgen voor een heerlijk zicht op de achtertuin.

Dankzij deze indeling is er een vlotte circulatie tussen de ruimtes en kan er vlot geleefd en gekookt worden. Een ingebouwde kast onder de trap biedt extra bergruimte.

Achteraan de woning bevindt zich een praktische wasplaats met voldoende ruimte voor wasmachine, droogkast en voorraad. Hier bevindt zich ook een apart gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk 16 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureauhoek. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche toilet en lavabo en sluit aan op een eventuele dressing of zonnebankruimte. De indeling is praktisch en beantwoordt perfect aan de noden van een klein gezin of koppel.

De woning beschikt daarnaast over een zolder van 10 m², toegankelijk via een zolderluik. Deze ruimte kan gebruikt worden als extra opslag.
De garage van 20 m² biedt ruimte voor één wagen en extra opberging. Verder zijn airconditioning en rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Met een perceeloppervlakte van 9a 07ca en een zuidelijke oriëntatie profiteer je hier van optimale lichtinval en zon. De tuin biedt dan ook tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of ontspannen zomeravonden. De aangelegde buitenruimte is een echt verlengstuk van de woning en nodigt uit tot genieten.

De aanwezigheid van rolluiken biedt extra veiligheid en verduisteringsmogelijkheden, terwijl de airco garant staat voor verkoeling op warme zomerdagen. Deze extra’s maken van het huis een comfortabele en energiezuinige thuis.

De ligging in Leopoldsburg is rustig en residentieel, maar toch bijzonder praktisch. Scholen bevinden zich op slechts 440 meter, het openbaar vervoer op 300 meter en winkels op wandelafstand. Voor ontspanning zijn er meerdere opties in de buurt, met recreatie en restaurants op amper enkele minuten. De oprit van de snelweg bevindt zich op 11 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden.

Sparrenstraat 28 is een instapklare open bebouwing met een royale veranda, zonnige tuin, twee ruime slaapkamers en een doordachte indeling. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare en rustige locatie. Interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.