Instapklare halfopen gezinswoning met vernieuwde keuken, zuidgerichte tuin en garage in het levendige Leopoldsburg

energiezuinig wonen centraal staan.

Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m², verdeeld over twee bouwlagen, biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin. Alles werd uitstekend onderhouden en recent nog gemoderniseerd. De keuken en badkamer werden volledig vernieuwd, de elektriciteit is conform en er is geen asbest aanwezig. De woning bevindt zich in een instapklare staat.

Op het gelijkvloers vormt de leefruimte een aangename, open omgeving dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Deze brengen veel natuurlijk licht binnen en bieden een mooi zicht op de tuin. De keuken, volledig vernieuwd voor een budget van 28.000 euro, is modern, stijlvol en voorzien van hoogwaardige toestellen. Ze sluit naadloos aan bij de eet- en zithoek, wat een functioneel en gezellig geheel creëert. Op deze verdieping bevinden zich verder een gastentoilet en een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Deze toestellen zijn aangesloten op de regenwaterput van 5.000 liter, die ook de buitenkraan en het toilet op het gelijkvloers van water voorziet. Er is een kruipkelder aanwezig voor technische aansluitingen.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kleerkast, en beschikken elk over een airco met warmtepompfunctie voor zowel koelen als verwarmen. De derde kamer is geschikt als kinderkamer of bureau. De vernieuwde badkamer is modern uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een enkele lavabo en een hangtoilet. Aansluitend is er een praktische berging die doorloopt naar de technische ruimte.

Boven deze verdieping bevindt zich een zolder, die extra opbergmogelijkheden biedt.

De tuin is volledig omheind en zuidgericht, waardoor er vanaf de middag tot in de avond zon is. Direct aan de achtergevel ligt een ruim terras, aangevuld met een extra zijterras. Achteraan staat een groot tuinhuis met aangebouwde bergruimte en een grondwaterput. Een aparte fietsenberging en een garage van 23 m², bereikbaar via een private toegangsweg langs de Kanaalstraat, maken het geheel compleet.

De zonnepanelen leveren gemiddeld 4.500 kWh per jaar op en zijn voorzien van groenstroomcertificaten van 250 euro per 1.000 kWh, goed voor een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 1.125 euro. Dit is een duidelijke meerwaarde op het energiebudget.

De ligging is bijzonder gunstig: op slechts 950 meter van scholen, 20 meter van een bushalte, 1,7 kilometer van het station en 1,8 kilometer van winkels en horeca. De snelweg ligt op minder dan 10 kilometer afstand. De buurt zelf is rustig en ideaal voor gezinnen.

Deze instapklare, energiezuinige woning in Leopoldsburg biedt alles voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een goede ligging. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.