Creëer hier jouw droomwoning met gezellige tuin

zich in op te frisse staat. Dat maakt dit huis bijzonder interessant voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en waarde wil creëren op een goed gelegen perceel in Landen.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de woonkamer van 23,86 m2. Deze ruimte vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt voldoende plaats voor een zithoek en eetgedeelte. Door de bestaande indeling blijft er ruimte om de leefruimte praktisch in te richten, met aandacht voor licht, circulatie en dagelijks comfort.

Aansluitend ligt de keuken van 12,14 m2. Deze ruimte kan opnieuw worden ingericht volgens de noden van vandaag. Denk aan een functionele keuken met voldoende werkblad, kastruimte en een gezellige ontbijthoek.

De veranda van 10,21 m2 vormt een aangename overgang tussen binnen en buiten. Hier ontstaat de mogelijkheid om een rustige zithoek te creëren met zicht op de tuin. In de toekomst kan dit een fijne plek worden om de dag te starten met een kop koffie, beschut van weer en wind, terwijl de tuin op de achtergrond aanwezig blijft.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van 13,70 m2 en biedt voldoende plaats voor een dubbel bed en kasten. Slaapkamer 2 meet 8,50 m2 en kan dienstdoen als kinderkamer, logeerkamer of bureau. Deze kamer dient nog afgewerkt te worden. Daarnaast is er een dressing aanwezig, wat extra mogelijkheden geeft voor opbergruimte of een praktische herindeling van de verdieping. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en dient alsook nog afgewerkt te worde. De woning beschikt in totaal over één badkamer en twee wc’s.

De woning is ook voorzien van een kelder van 12 m2. Deze ruimte is handig voor stockage, voorraad of het bewaren van seizoensmateriaal. Zeker bij een woning die gerenoveerd wordt, biedt een kelder extra praktische waarde. Ze zorgt ervoor dat spullen uit het zicht blijven en dat de leefruimtes vrijer kunnen worden ingericht.

Het perceel heeft een oppervlakte van 2a 57ca en omvat een tuin van 140 m2. De tuin is noordoostelijk georiënteerd. Dat betekent dat de buitenruimte vooral in de ochtend en voormiddag aangenaam licht kan ontvangen. Hier kan een rustige tuin ontstaan met plaats voor een terras, groenaanleg of een veilige speelzone.

Onder de extra kenmerken vallen de berging, wasplaats, veranda, twee wc’s en de dressings op de eerste verdieping. Deze ruimtes verhogen de praktische mogelijkheden van de woning. Ze maken het makkelijker om de indeling aan te passen aan modern wooncomfort, zonder dat elke vierkante meter uitsluitend als leefruimte hoeft te dienen. Vooral de combinatie van opbergruimte, aparte wasplaats en dressings biedt een goede basis voor een doordachte renovatie.

De ligging in Landen is praktisch en vlot bereikbaar. Scholen bevinden zich op ongeveer 1 km en kinderopvang op 2 km. Een bushalte ligt op 600 meter en het treinstation op 3,5 km. Winkels zijn bereikbaar op 1 km, ontspanning op 2 km en een restaurant op 1,5 km. De snelweg ligt op 7 km. Deze woning combineert renovatiepotentieel met een bereikbare ligging en een aangename tuin. Wie hier de mogelijkheden ziet, kan er een persoonlijke thuis van maken. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding, neem contact op via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of- appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.