Renovatieparel met tuin in Landen

de Middelwindestraat 37 te Landen en werd gebouwd in 1962. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 174 m². Het pand bevindt zich in een te renoveren staat, wat ruimte biedt voor een grondige opfrissing en modernisering volgens eigen inzichten.

Bij het betreden van de woning komt men terecht in de leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een aangename ruimte van 32,36 m². Deze zone biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken van 4,86 m², die compact is maar praktisch kan worden ingericht. Verder is er nog een veranda aanwezig, die extra licht binnenbrengt en mogelijkheden biedt als bijkomende leefruimte of ontspanningsplek.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin. Elke kamer kan naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en kan volledig vernieuwd worden om te voldoen aan hedendaags comfort.

De zolderverdieping heeft een oppervlakte van 40 m² en biedt bijkomende mogelijkheden. Deze ruimte kan dienen als extra opslag, maar kan ook verder afgewerkt worden tot bijkomende kamers of een hobbyruimte. Dit creëert extra potentieel binnen de woning.

Naast de zolder is er ook een praktische garage aanwezig van 11,60 m², geschikt voor fietsen.
Daarnaast is er een aparte berging van 11,68 m², wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan
een georganiseerde woonomgeving.

Het perceel heeft een oppervlakte van 6 are 29 centiare en is georiënteerd naar het noordoosten. Dit zorgt voor aangename lichtinval in de ochtend en een rustige buitenbeleving. De tuin biedt mogelijkheden voor wie graag buiten vertoeft, met ruimte voor een terras, tuinzone of speelruimte. Hier kan een groene oase worden gecreëerd waar het aangenaam vertoeven is.

De woning is gunstig gelegen met een goede bereikbaarheid. De snelwegen bevinden zich op 4,7 km afstand. Scholen liggen op 920 meter en kinderopvang op 1 km. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op 268 meter en het treinstation op 2,7 km. Ook ontspanning, winkels en restaurants bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een praktische dagelijkse leefomgeving.
Deze woning combineert een degelijke structuur met tal van mogelijkheden. Met de juiste aanpak kan dit pand uitgroeien tot een hedendaagse en comfortabele thuis. Voor wie op zoek is naar een project met toekomst, is dit een unieke kans. Contacteer Swevers Real Estate via 012 699 900 voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor- residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.