Welkom in deze gezellige, instapklare gelijkvloerse bungalow in de Meerlaarstraat in Laakdal. Hier woon je midden in het groen, maar toch vlakbij alles wat je dagelijks nodig hebt. De woning werd in 2022 grondig gerenoveerd en straalt vandaag comfort en eenvoud uit – ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen.

Bij het binnenkomen valt meteen de warme sfeer van de leefruimte op. Dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijk licht en een rustgevend uitzicht op de ...

groene tuin. Met een oppervlakte van 27,5 m² is er ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een eethoek waar je graag samenkomt met familie of vrienden.

De keuken werd volledig vernieuwd en praktisch ingericht met toestellen. Hier kook je met plezier met zicht op de groene tuin een snelle maaltijd na een drukke dag of bereid je uitgebreid eten in het weekend. De open verbinding met de leefruimte zorgt voor een aangename flow in het huis.

De woning telt twee comfortabele slaapkamers (10,8 m² en 11,25 m²) die perfect dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of bureau. De vernieuwde badkamer is fris, modern en voorzien van alle nodige comfort voor een relaxmoment in de ochtend of avond.

Daarnaast is er een inpandige garage, ideaal voor de auto droog te parkeren of om extra spullen op te bergen. De woning beschikt bovendien over handige rolluiken en airco. Dankzij de nieuwe gasketel en zonnepanelen woon je energiezuinig en futureproof.

Een van de grootste troeven is de prachtige zuidgerichte tuin op een perceel van maar liefst 1.117 m². Hier geniet je van volledige privacy, veel groen en een uniek uitzicht op achterliggend agrarisch gebied. Stel je voor: zonnige namiddagen, spelende kinderen, tuinfeestjes of gewoon ontspannen met een boek terwijl je luistert naar de vogels.

Alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolder extra mogelijkheden. Je kan er moeiteloos opslagruimte van maken, maar wie wil, kan hier in de toekomst ook extra functionaliteit creëren. Het is een fijne bonus die deze woning nog aantrekkelijker maakt.

De ligging combineert rust met bereikbaarheid. Op slechts 40 meter vind je openbaar vervoer, scholen liggen op 1,2 km, winkels, restaurants en ontspanning tussen 800 m en 2,8 km. Bovendien ben je in 7 minuten op de autostrade – ideaal voor woon-werkverkeer.

Deze gerenoveerde bungalow ademt gezelligheid, eenvoud en comfort. U kunt hier zo uw intrek nemen – slechts een paar kleine afwerkingen maken het plaatje helemaal compleet. Genieten van de natuur rondom je en toch dichtbij alles blijven. Voel je je nu al thuis? Dan is dit misschien wel het begin van een nieuw hoofdstuk in de Meerlaarstraat 2. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

Kenmerken

AdresMeerlaarstraat 2
Laakdal
Prijs€ 355.000
Bouwjaar1972
Renovatiejaar2022
Perceeloppervlakte1.117 m²
Bewoonbare opp.122 m²
Beschikbaar vanafIn overleg

Ontdek de buurt

Selecteer en bekijk alle voorzieningen bij uw woning

Energie

295 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
EPC waarde295,00KWh/m²/jaar
EPC-certificaatnummer20251017-0003712597-RES-2
RaamwerkPVC
Type beglazingDubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas
VerwarmingOpen haard, Aardgas
IsolatieDakisolatie

Financieel

Prijs€ 355.000
Kadastraal inkomen€ 433

Schatting maandelijkse afbetaling

Afbetaling   

Indeling

Type bebouwingWoning
Bouwlagen1
Woonkamer28 m², Woonkamer
Keuken7 m², Open keuken
Slaapkamers2 (10.8 m², 11.25 m²)
Badkamers1
WC1
Berging5 m²
Veranda16 m²

Grond

Perceeloppervlakte1.117 m²
Gevelbreedte13 m
Terrein breedte22 m
Terrein diepte46 m
Tuin997 m²
Tuin breedte13 m
Tuin diepte46 m
Tuin oriëntatieZuid
Tuin kwaliteitNormaal
Garage1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte15 m²
Garage TypesInpandig
Parking2

Comfort

DaksoortZadeldak
DakbedekkingDakpannen
GevelPlakwerk
FunderingIn volle grond
WaterleidingConform
SanitairConform
ElektriciteitConform
Verwarmd waterGas
AircoJa
InternetJa
RolluikenJa
ZonnepanelenJa

Stedenbouwkundige info

BestemmingWoongebied met landelijk karakter
BouwvergunningJa
VerkavelingsvergunningNeen
VoorkooprechtNeen
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peilGeen afgebakende zones
P-scoreA
G-scoreA
ErfgoedGeen beschermd erfgoed

Plan een bezichtiging
met Julie

Interesse? Neem contact op en ontdek hoe wij
u verder kunnen helpen.
Neem contact op