2430 LaakdalMeerlaarstraat 2
Gerenoveerde gelijkvloerse bungalow op prachtig perceel in het groen (11a 17ca)
€ 355 000
Welkom in deze gezellige, instapklare gelijkvloerse bungalow in de Meerlaarstraat in Laakdal. Hier woon je midden in het groen, maar toch vlakbij alles wat je dagelijks nodig hebt. De woning werd in 2022 grondig gerenoveerd en straalt vandaag comfort en eenvoud uit – ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen.
Bij het binnenkomen valt meteen de warme sfeer van de leefruimte op. Dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijk licht en een rustgevend uitzicht op de ...
groene tuin. Met een oppervlakte van 27,5 m² is er ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een eethoek waar je graag samenkomt met familie of vrienden.
De keuken werd volledig vernieuwd en praktisch ingericht met toestellen. Hier kook je met plezier met zicht op de groene tuin een snelle maaltijd na een drukke dag of bereid je uitgebreid eten in het weekend. De open verbinding met de leefruimte zorgt voor een aangename flow in het huis.
De woning telt twee comfortabele slaapkamers (10,8 m² en 11,25 m²) die perfect dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of bureau. De vernieuwde badkamer is fris, modern en voorzien van alle nodige comfort voor een relaxmoment in de ochtend of avond.
Daarnaast is er een inpandige garage, ideaal voor de auto droog te parkeren of om extra spullen op te bergen. De woning beschikt bovendien over handige rolluiken en airco. Dankzij de nieuwe gasketel en zonnepanelen woon je energiezuinig en futureproof.
Een van de grootste troeven is de prachtige zuidgerichte tuin op een perceel van maar liefst 1.117 m². Hier geniet je van volledige privacy, veel groen en een uniek uitzicht op achterliggend agrarisch gebied. Stel je voor: zonnige namiddagen, spelende kinderen, tuinfeestjes of gewoon ontspannen met een boek terwijl je luistert naar de vogels.
Alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolder extra mogelijkheden. Je kan er moeiteloos opslagruimte van maken, maar wie wil, kan hier in de toekomst ook extra functionaliteit creëren. Het is een fijne bonus die deze woning nog aantrekkelijker maakt.
De ligging combineert rust met bereikbaarheid. Op slechts 40 meter vind je openbaar vervoer, scholen liggen op 1,2 km, winkels, restaurants en ontspanning tussen 800 m en 2,8 km. Bovendien ben je in 7 minuten op de autostrade – ideaal voor woon-werkverkeer.
Deze gerenoveerde bungalow ademt gezelligheid, eenvoud en comfort. U kunt hier zo uw intrek nemen – slechts een paar kleine afwerkingen maken het plaatje helemaal compleet. Genieten van de natuur rondom je en toch dichtbij alles blijven. Voel je je nu al thuis? Dan is dit misschien wel het begin van een nieuw hoofdstuk in de Meerlaarstraat 2. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
Lees meer
De keuken werd volledig vernieuwd en praktisch ingericht met toestellen. Hier kook je met plezier met zicht op de groene tuin een snelle maaltijd na een drukke dag of bereid je uitgebreid eten in het weekend. De open verbinding met de leefruimte zorgt voor een aangename flow in het huis.
De woning telt twee comfortabele slaapkamers (10,8 m² en 11,25 m²) die perfect dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of bureau. De vernieuwde badkamer is fris, modern en voorzien van alle nodige comfort voor een relaxmoment in de ochtend of avond.
Daarnaast is er een inpandige garage, ideaal voor de auto droog te parkeren of om extra spullen op te bergen. De woning beschikt bovendien over handige rolluiken en airco. Dankzij de nieuwe gasketel en zonnepanelen woon je energiezuinig en futureproof.
Een van de grootste troeven is de prachtige zuidgerichte tuin op een perceel van maar liefst 1.117 m². Hier geniet je van volledige privacy, veel groen en een uniek uitzicht op achterliggend agrarisch gebied. Stel je voor: zonnige namiddagen, spelende kinderen, tuinfeestjes of gewoon ontspannen met een boek terwijl je luistert naar de vogels.
Alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolder extra mogelijkheden. Je kan er moeiteloos opslagruimte van maken, maar wie wil, kan hier in de toekomst ook extra functionaliteit creëren. Het is een fijne bonus die deze woning nog aantrekkelijker maakt.
De ligging combineert rust met bereikbaarheid. Op slechts 40 meter vind je openbaar vervoer, scholen liggen op 1,2 km, winkels, restaurants en ontspanning tussen 800 m en 2,8 km. Bovendien ben je in 7 minuten op de autostrade – ideaal voor woon-werkverkeer.
Deze gerenoveerde bungalow ademt gezelligheid, eenvoud en comfort. U kunt hier zo uw intrek nemen – slechts een paar kleine afwerkingen maken het plaatje helemaal compleet. Genieten van de natuur rondom je en toch dichtbij alles blijven. Voel je je nu al thuis? Dan is dit misschien wel het begin van een nieuw hoofdstuk in de Meerlaarstraat 2. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
Kenmerken
Adres | Meerlaarstraat 2 Laakdal |
Prijs | € 355.000 |
Bouwjaar | 1972 |
Renovatiejaar | 2022 |
Perceeloppervlakte | 1.117 m² |
Bewoonbare opp. | 122 m² |
Beschikbaar vanaf | In overleg |
Energie
295 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
EPC waarde | 295,00KWh/m²/jaar |
EPC-certificaatnummer | 20251017-0003712597-RES-2 |
Raamwerk | PVC |
Type beglazing | Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming | Open haard, Aardgas |
Isolatie | Dakisolatie |
Financieel
Prijs | € 355.000 |
Kadastraal inkomen | € 433 |
Schatting maandelijkse afbetaling
Afbetaling
Indeling
Type bebouwing | Woning |
Bouwlagen | 1 |
Woonkamer | 28 m², Woonkamer |
Keuken | 7 m², Open keuken |
Slaapkamers | 2 (10.8 m², 11.25 m²) |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Berging | 5 m² |
Veranda | 16 m² |
Grond
Perceeloppervlakte | 1.117 m² |
Gevelbreedte | 13 m |
Terrein breedte | 22 m |
Terrein diepte | 46 m |
Tuin | 997 m² |
Tuin breedte | 13 m |
Tuin diepte | 46 m |
Tuin oriëntatie | Zuid |
Tuin kwaliteit | Normaal |
Garage | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte | 15 m² |
Garage Types | Inpandig |
Parking | 2 |
Comfort
Daksoort | Zadeldak |
Dakbedekking | Dakpannen |
Gevel | Plakwerk |
Fundering | In volle grond |
Waterleiding | Conform |
Sanitair | Conform |
Elektriciteit | Conform |
Verwarmd water | Gas |
Airco | Ja |
Internet | Ja |
Rolluiken | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Stedenbouwkundige info
Bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Bouwvergunning | Ja |
Verkavelingsvergunning | Neen |
Voorkooprecht | Neen |
Dagvaarding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
O-peil | Geen afgebakende zones |
P-score | A |
G-score | A |
Erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
Plan een bezichtiging
met
Julie
Interesse? Neem contact op en ontdek hoe wij
u verder kunnen helpen.
Neem contact op
u verder kunnen helpen.