Vrijstaande woning met solide basis en veel mogelijkheden in Molenbeersel

gebouwd in 1964. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 198 m² en bevindt zich momenteel in op te frissen staat. Het EPC-label C vormt daarbij een interessante troef, de opfrissingen zijn enkel esthetisch. Dankzij de praktische indeling en meerdere niveaus biedt het huis een duidelijke scheiding tussen leefruimtes en slaapgedeelte. Dit vormt een sterke basis voor een hedendaagse renovatie.

Bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal met trap naar de verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer van ongeveer 30,4 m². Deze leefruimte geniet van aangename lichtinval en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en familieleven. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de woonkamer en de overige leefruimtes.
Verder op het gelijkvloers ligt de keuken van 6,50 m². Deze ruimte kan na een opfrissing opnieuw uitgroeien tot een praktische en aangename plek om dagelijks te koken. Naast de keuken bevindt zich de badkamer. Verder zijn er nog een aparte toiletruimte, een bergkast en meerdere halruimtes die zorgen voor een logische circulatie doorheen de woning. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime berging met rechtstreekse toegang naar buiten.

De eerste verdieping bereikt men via de trap in de inkomhal. Hier geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m², 14 m² en 17 m². De kamers beschikken over een aangename oppervlakte en laten zich gemakkelijk inrichten als comfortabele slaapruimtes. Daarnaast is er nog een extra kamer die vandaag dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of dressing.
Naast de woonverdiepingen beschikt de woning ook over een kelder van 10,8 m², ideaal voor extra opslag of provisie. Verder is er een zolderruimte van ongeveer 9 m² die bijkomende bergruimte biedt. Op het perceel bevindt zich eveneens een vrijstaande stenen garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische parkeermogelijkheden.

Het perceel heeft een oppervlakte van 7 are en 4centiare en geniet van een oostelijke oriëntatie. Hierdoor kan men in de tuin al vroeg op de dag genieten van het ochtendlicht. In de toekomst ontstaat hier een aangename buitenruimte waar rustige koffiemomenten, spelende kinderen of zomerse barbecues vanzelfsprekend worden. De tuin biedt voldoende plaats om een gezellige en groene buitenomgeving te creëren.

De vrijstaande garage vormt een praktische meerwaarde op het perceel. Daarnaast biedt de ruime indeling van de woning tal van mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wensen in te richten. Met een doordachte renovatie kan deze woning uitgroeien tot een comfortabele gezinswoning die volledig aansluit bij hedendaagse woonverwachtingen.

Ook de ligging is bijzonder praktisch. Scholen bevinden zich op slechts 35 meter van de woning en openbaar vervoer ligt op ongeveer 200 meter afstand. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op ongeveer 2 kilometer. De snelwegen zijn bereikbaar op ongeveer 23 kilometer, waardoor ook verdere verplaatsingen vlot mogelijk blijven.
Deze vrijstaande woning in Kinrooi combineert ruimte, potentieel en een rustige ligging op een mooi perceel. Voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak kan worden opgefrist, vormt dit een interessante opportuniteit. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie of een afspraak kan contact worden opgenomen via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.