Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en tuintje in Houthalen-Helchteren

48 in Houthalen en werd gebouwd in 1970. Met een bewoonbare oppervlakte van 122m², verdeeld over het gelijkvloers en de bovenverdiepingen, is er voldoende ruimte voor verschillende woonbehoeften. Het pand bevindt zich in een op te frissen staat. Dit biedt toekomstige eigenaars de mogelijkheid om de woning stap voor stap aan te passen aan hun persoonlijke wensen en hedendaagse woonnormen.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. De woonkamer heeft een oppervlakte van 26,03 m² en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. Hier kan een aangename leefruimte ontstaan waar het hele gezin samenkomt. Aansluitend bevindt zich de keuken van 9,96 m², die in 2026 werd vernieuwd. Dit is een belangrijk pluspunt binnen het renovatieproject. Verder zijn er op deze verdieping een afzonderlijk toilet, een technische ruimte met cv-installatie en een meterkast aanwezig. De inpandige garage van 23,24 m² biedt plaats voor een wagen en bijkomende opbergmogelijkheden.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Deze hebben oppervlaktes van respectievelijk 13,78 m², 11,45 m² en 9,37 m². De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer kan eveneens als volwaardige slaapkamer worden ingericht. De derde kamer is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Zo kan de indeling meegroeien met de behoeften van de toekomstige bewoners.

Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer bestaande uit toilet, lavabo en bad, die via de overloop bereikbaar is. De centrale overloop verbindt de verschillende kamers en zorgt voor een duidelijke indeling. Bij een renovatie kunnen de slaapkamers en badkamer volledig worden afgestemd op de gewenste stijl en het dagelijkse comfort.

De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte van ongeveer 22 m². Deze ruimte biedt interessante mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden. Afhankelijk van de technische mogelijkheden en eventuele vergunningen kan ook een andere invulling worden onderzocht. Zo beschikt de woning over extra ruimte die bij toekomstige plannen een meerwaarde kan betekenen.

Het perceel heeft een oppervlakte van 209 m² en is oostelijk georiënteerd. Hierdoor kan de buitenruimte vooral tijdens de ochtenduren van de zon genieten. Denk aan een rustig ontbijt buiten of een kop koffie in de ochtendzon. De tuin biedt mogelijkheden om een gezellige zithoek of een groene buitenomgeving aan te leggen. Daarnaast is er een tuinhuis van 9,46 m² aanwezig. Dit vormt een praktische aanvulling voor het bewaren van tuinmateriaal, fietsen of andere spullen.

Ook op technisch vlak zijn er enkele voorzieningen aanwezig. De woning beschikt over een regenwaterput en een septische put. Deze bestaande voorzieningen kunnen worden meegenomen bij het uitwerken van de renovatieplannen. Samen met de vernieuwde keuken vormen ze een aantal praktische elementen waarmee toekomstige eigenaars rekening kunnen houden bij de verdere inrichting van de woning.

De ligging in Houthalen combineert een woonomgeving met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels en restaurants bevinden zich op ongeveer 1,3 kilometer. Ontspanningsmogelijkheden liggen op circa 650 meter en het openbaar vervoer is bereikbaar op ongeveer 1 kilometer. Daarnaast bevinden de snelwegen zich op slechts 3,3 kilometer. Hierdoor zijn ook verplaatsingen naar omliggende gemeenten en steden vlot mogelijk.

Deze halfopen woning aan de Tramstraat 48 biedt met haar 122 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, garage, zolder en tuin een mooie basis voor een renovatieproject. De vernieuwde keuken en de praktische indeling maken het geheel extra interessant. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wensen kunt vormgeven? Ontdek de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan uw bezoek! Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.