Instapklare woning met 4 slaapkamers op 5a40 gelegen aan natuurgebied in Houthalen-Helchteren

een totaalrenovatie. Door de doordachte indeling is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Ook technisch werden belangrijke verbeteringen uitgevoerd. Zo werd het dak vernieuwd en beschikt de woning over zonnepanelen uit 2020, spouwmuurisolatie, isolatie van de zoldervloer en een condensatiegasketel. Het resultaat is een instapklaar geheel met een gunstig EPC.

De volledige woonindeling bevindt zich op het gelijkvloers. Er zijn 2 toegangen, namelijk via de inkomhal, met aansluitend een apart toilet of via de zijdeur waar de keuken zich bevindt. Vooraan ligt de leefruimte van 33 m². Grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijke lichtinval en richten het zicht naar de groene omgeving. De ingebouwde gashaard zorgt voor een mooie eyecatcher en extra gezelligheid. Er is voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een volwaardige eettafel en extra kastruimte of speelruimte voor de kinderen.

Aansluitend bevindt zich de keuken van 13,30 m². De originele keuken werd grondig opgefrist en biedt een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit deze zone loopt de centrale hal verder naar het slaapgedeelte. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche. Zo kan je kiezen tussen een snelle start van de dag of een rustig badmoment wanneer er wat meer tijd is.

De woning beschikt over vier slaapkamers van respectievelijk 17,20 m², 10 m² en tweemaal 8,10 m². De grootste kamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. De overige kamers kunnen flexibel worden ingevuld als kinder-, logeer-, bureau- of hobbykamer. Dat maakt de indeling interessant voor gezinnen die vandaag ruimte zoeken en tegelijk rekening willen houden met veranderende woonbehoeften. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime en vooral praktische wasplaats en berging met toegang naar de tuin. Van hieruit is tevens via een luik de zolder bereikbaar. Deze bedraagt ongeveer 80m2 en biedt heel wat extra opbergruimte. Handig voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Daarnaast is ook de volledig woning voorzien van een kruipkelder.



Het perceel meet 5a40 en is zuidelijk georiënteerd. De tuin werd volledig, netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een beregeningsinstallatie. In 2022 werd een knap overdekt terras met tuinberging toegevoegd. Dankzij de verschuifbare glazen wanden geniet je hier op warme dagen van een open terras, terwijl de ruimte tijdens frissere avonden gesloten en verwarmd kan worden. Zo zie je jezelf hier al snel langer buiten zitten, ook wanneer de zomer stilaan plaatsmaakt voor het tussenseizoen.

Ook op technisch vlak zijn er sterke troeven. De elektrische installatie is conform. De combinatie van zonnepanelen, isolatiemaatregelen en een condensatiegasketel draagt bij aan de energieprestaties van de woning. Het vernieuwde dak en de uitgevoerde renovatiewerken zorgen er bovendien voor dat heel wat belangrijke ingrepen reeds achter de rug zijn.

De ligging in Houthalen is bijzonder aantrekkelijk voor wie natuur en bereikbaarheid wil combineren. De Berkenstraat is een uiterst rustige straat in een aangename gezinsbuurt. Vanop de oprit stap je vrijwel meteen het domeinbos De Hutte in, met aansluitend Kelchterhoef. Ook Hengelhoef en de golf liggen in de omgeving en diverse andere ontspanningsmogelijkheden liggen binnen een straal van 1km. Winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen liggen op ongeveer 1 à 2km verwijdered. En als kers op de taart zit je op slechts 3km van de snelweg.

Berkenstraat 16 biedt vier slaapkamers, veel woonruimte, een zuidelijk georiënteerde tuin en een rustige ligging vlak bij de natuur. Tel daar de grondige renovatie, de praktische bergruimte en het overdekte terras bij en je krijgt een woning die klaarstaat voor haar volgende bewoners. Ontdek zelf hoe aangenaam het hier wonen is tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.