Veelzijdig handelspand met woonst op een commercieel gunstige ligging in Houthalen

één geheel mogelijk.

Het gebouw kende in het verleden reeds verschillende invullingen, waaronder een apotheek, ijssalon en brasserie. De grote open ruimtes en de opdeling maken uiteenlopende professionele concepten denkbaar, zoals kantoren, een gezondheids- of fitnesscenter of praktijkruimtes voor bijvoorbeeld een arts, tandarts of kinesist.

Het pand dateert van 1972 en staat op een perceel van 1.262 m². De huidige opdeling omvat circa 190 m² handelsruimte op het gelijkvloers, met nog eens 60 m² op de tweede verdieping die bij de handelszaak betrokken kan worden. Daarnaast is er een woonst/appartement van circa 90 m² op de eerste verdieping en een afzonderlijk appartement van circa 50 m² op het gelijkvloers. Beide appartementen worden momenteel succesvol verhuurd als vakantiewoningen en dragen daardoor bij aan de rendabiliteit. Wil je rustig je zaak uitbouwen en toch een gegarandeerde omzet hebben? Dan is dit bij uitstek de ideale combinatie.

Op het gelijkvloers bevindt zich vooraan de ruime handelszaak, momenteel ingericht in functie van horeca. De consumptieruimte bedraagt circa 140 m² en wordt aangevuld met een keuken van 25 m². De grote open zones laten toe om de inrichting af te stemmen op de toekomstige activiteit. Verder zijn er meerdere toegangen (rolstoeltoegankelijk), een berging en uitgebreide sanitaire voorzieningen. Boven deze handelsruimte bevindt zich een grote vergaderzaal van circa 60 m². Deze ruimte geeft het professionele gedeelte extra flexibiliteit. Denk bijvoorbeeld aan een vergaderruimte, administratieve afdeling, bureauruimte of bijkomende consumptieruimte. Zo kan een toekomstige uitbater de verschillende verdiepingen praktisch organiseren volgens het gekozen concept.

Daarnaast werd in 2022 op het gelijkvloers een aparte vakantiewoning ingericht, bestaande uit een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer, aansluitend op een terras. Op de eerste verdieping vinden we de tweede woonaangelegenheid van circa 90 m². Deze verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, apart toilet en een ruime hal. Aan de woonkamer sluit ook een balkon aan. Wonen en werken kunnen hierdoor op hetzelfde adres worden gecombineerd.

Ook ondergronds is er heel wat ondersteunende ruimte aanwezig. De kelder heeft een oppervlakte van 73 m² en bestaat uit meerdere kelderruimtes, een ondergrondse garage en een gedeelte kruipkelder. Voor een commerciële activiteit kan deze verdieping praktisch zijn voor voorraad, materiaal of andere ondersteunende functies. De verschillende niveaus zorgen zo voor een duidelijke scheiding tussen commerciële, administratieve, woon- en opslagfuncties.

Het perceel van 1.262 m² beschikt zowel vooraan als achteraan over parkeergelegenheid. Dat is een belangrijke praktische troef voor bezoekers, klanten en medewerkers. Vooraan is bovendien ruimte om een groot terras met buitenzitplaatsen te voorzien. Er is reeds een grote luifel aanwezig. De ligging aan een verbindingsweg zorgt daarnaast voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Ook de ligging ondersteunt het veelzijdige karakter van het pand. De snelweg bevindt zich op circa 2,3 km. Winkels, scholen, ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allemaal binnen een straal van 1km. Het pand ligt bovendien in Park Midden-Limburg, tussen recreatiegebieden Hengelhoef, Kelchterhoef en Bokrijk, en in de omgeving is ook bedrijvigheid aanwezig. Cliënteel gegarandeerd.

Wie zoekt naar een ruim handelspand waarin ondernemen, werken, vergaderen en verblijven gecombineerd kunnen worden, vindt aan de Weg naar Zwartberg 65 een bijzonder veelzijdig geheel. Dit pand biedt een sterke basis om een eigen professionele invulling vorm te geven. Kom ter plaatse kijken en ontdek hoe de verschillende ruimtes kunnen aansluiten bij uw plannen. Contacteer Swevers Real Estate voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.