Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers én polyvalente ruimte te Helchteren

90 een grondige renovatie waardoor de woning zich in uitstekende staat bevindt. In 2012 werd de woning opnieuw opgefrist met onder meer een gekaleide gevel, vernieuwd zinkwerk en spouwmuurisolatie. In 2013 werd bovendien overgeschakeld naar een gasinstallatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 238 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en comfort voor haar toekomstige bewoners.

Bij het betreden van de eigendom valt meteen de veelzijdige indeling op. Dankzij haar verleden als postkantoor beschikt de woning over twee afzonderlijke toegangen. Naast de private inkom is er een tweede ingang die rechtstreeks toegang geeft tot een aparte ruimte van circa 18 m². Deze ruimte is ideaal als praktijk, kantoor, hobbyruimte of ontvangstruimte voor een zelfstandige activiteit. Aansluitend bevinden zich nog een hal met gastentoilet.

Vanuit de centrale hal bereikt u de leefruimtes maar ook een aparte bureauruimte. De woonkamer van ongeveer 32 m² vormt samen met de keuken en veranda een enorm aangename leefomgeving met veel lichtinval. De leefruimte en keuken zijn gericht naar de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. De grote keuken van circa 16 m² biedt voldoende plaats om te koken, tafelen en gezellig samen te komen. Dankzij de L-vormige opstelling van de ruimte ontstaat een open en luchtig geheel waarin het gezinsleven zich moeiteloos afspeelt. Een veranda, in het verlengde van de leefruimte, zorgt dan weer voor een extra verbinding met de tuin. Hier geniet u van een mooi zicht op het perceel en van een aangename lichtinval gedurende de dag.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Met oppervlaktes van ongeveer 20 m², 19 m², 18,5 m², 14 m² en 13 m² beschikt elk gezinslid over voldoende ruimte en privacy. Daarnaast is er een badkamer aanwezig en een bijzonder ruime overloop. Deze centrale ruimte biedt nog extra potentieel. Denk aan een leeshoek, speelruimte, bureau of zelfs een bijkomende kamer indien gewenst. De verdieping voelt hierdoor uitzonderlijk ruim en flexibel aan.

Ook aan bergruimte is gedacht. De woning is volledig onderkelderd met een indrukwekkende kelderoppervlakte van circa 120 m². Dit biedt plaats voor stockage, wasplaats, werkplaats, hobbyruimte of technische installaties. Bovendien maakt de volledige onderkeldering het eenvoudiger om toekomstige aanpassingen of uitbreidingen van leidingen te realiseren. Buiten beschikt de woning eveneens over een carport.

Het perceel van 983 m² biedt een zeer aangename buitenomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Hier geniet u van de ochtendzon op het terras en van een ruime tuin waar kinderen vrij kunnen spelen of waar tuinliefhebbers hun ideeën kunnen uitwerken. Ondanks de ligging aan de Grote Baan is de geluidshinder in de woning en tuin verrassend beperkt. Een bezoek ter plaatse overtuigt vaak meteen! In de toekomst zal het Noord-Zuidproject bovendien zorgen voor een grondige herinrichting van de omgeving, met meer groen, veilige fiets- en wandelverbindingen en beperkt doorgaand verkeer. Dat maakt deze locatie op termijn nog aantrekkelijker.

De combinatie van de voormalige postfunctie, de aparte toegang en de vele beschikbare ruimtes maakt deze woning bijzonder interessant voor zelfstandigen, vrije beroepen of gezinnen die een zorgwoning wensen te integreren. Dankzij de flexibele indeling kunnen verschillende woon- en werkbehoeften hier perfect gecombineerd worden onder één dak.

De ligging vormt een bijkomende troef. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich op slechts 120 meter van de woning. Winkels liggen op ongeveer 400 meter en restaurants bereikt u al na 200 meter. Voor ontspanning hoeft u slechts 2 kilometer af te leggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een aansluiting op de snelweg op ongeveer 4,6 kilometer. Naast de woning bevindt zich bovendien een openbaar paadje dat een handige verbinding vormt met de Kerkstraat, ideaal voor fietsers en voetgangers die zich vlot door de omgeving willen verplaatsen. Tijdens de werken aan de Noord-Zuid zal deze ook toegankelijk zijn met de auto zodat uw woning vlot bereikbaar blijft.

Deze ruime en verzorgde open bebouwing biedt een unieke combinatie van wooncomfort, ruimte en mogelijkheden. Met vijf slaapkamers, een enorme kelder, een grote tuin en een veelzijdig bijgedeelte voor zelfstandigen of kangoeroewonen, vormt dit een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel. Ontdek tijdens een persoonlijke rondleiding zelf alle troeven van deze woning en neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.