Ruime woning met veel potentieel op prachtig perceel (23a 96ca) te Helchteren

mooie balans tussen rustig wonen en praktisch comfort.

De woning werd gebouwd in 1988 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 219 m². In 2023 werden reeds enkele belangrijke werken uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van het dak, de plaatsing van een nieuwe sectionale garagepoort, een nieuwe boiler en diverse gyprocwerken. Het betreft een te renoveren woning met een solide basis en veel mogelijkheden om de ruimtes verder te moderniseren en optimaal in te richten. De open bebouwing zorgt bovendien voor extra lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel.

Op het gelijkvloers kom je de woning binnen via een centrale inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevinden zich de wasplaats, een praktische berging en de inpandige garage van 18,75 m². De keuken van 15,72 m² ligt centraal in de woning en sluit mooi aan op de eetruimte. Vanuit hier opent de woning zich naar de bijzonder ruime leefruimte van maar liefst 45,85 m². Dankzij de grote oppervlakte zijn hier verschillende zithoeken mogelijk en is er voldoende plaats voor een gezellige woonkamer, eetgedeelte en leeshoek of bureau. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een aangename connectie met de tuin. Vanuit de leefruimte kijkt men uit op het groen rondom de woning, wat meteen een rustgevend gevoel geeft.

De eerste verdieping is bereikbaar via de nachthal en biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer van 17,50 m² beschikt over directe toegang tot een terras, wat extra charme toevoegt aan deze ruimte. De twee andere slaapkamers meten respectievelijk 15,60 m² en 15,44 m² en bieden voldoende plaats voor een comfortabel slaapgedeelte, dressing of bureauhoek. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet. Daarnaast is er nog een aparte berging aanwezig, handig voor extra stockageruimte.

De indeling van de woning biedt heel wat mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Dankzij de royale oppervlaktes kunnen de verschillende ruimtes eenvoudig aangepast worden aan hedendaagse woonnoden. Denk bijvoorbeeld aan een open leefkeuken, een thuiskantoor of extra maatwerkkasten. Met de reeds uitgevoerde renovaties is een eerste belangrijke stap al gezet, terwijl de verdere afwerking volledig naar eigen smaak ingevuld kan worden.

Verder beschikt de woning over een deels onderkelderde ruimte van 19,98 m². Deze kelder is ideaal als extra opslagruimte, hobbyruimte of voorraadkelder. Ook de inpandige garage vormt een absolute meerwaarde en biedt naast parkeergelegenheid extra praktische bergruimte.

Het perceel van maar liefst 23a 96ca vormt zonder twijfel één van de grote troeven van deze eigendom. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat men de hele dag door kan genieten van zon en licht in de tuin. Het open zicht op het omliggende groen versterkt het gevoel van rust en privacy. Hier ontstaat moeiteloos de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen, kinderen vrij te laten spelen of een mooie tuin volledig naar eigen wens aan te leggen. Dankzij de ruime perceeloppervlakte zijn er bovendien nog heel wat mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen die dromen van extra buitenruimte of voor dierenliefhebbers.

De woning combineert haar rustige ligging met een bijzonder goede bereikbaarheid. Scholen bevinden zich op slechts 500 meter afstand, openbaar vervoer op 600 meter en winkels op 750 meter. Ook restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen op wandelafstand. Het centrum van Houthalen bevindt zich op 2,7 kilometer en de snelwegen zijn bereikbaar op slechts 4,5 kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting omliggende steden en gemeenten.

Wie op zoek is naar een open bebouwing met veel ruimte, een groot perceel en tal van mogelijkheden, vindt hier een woning met bijzonder veel potentieel. Dankzij de solide structuur, de reeds uitgevoerde werken en de centrale ligging vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie graag een woning volledig naar eigen hand zet. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.