Knusse gezinswoning met tal van vernieuwingen nabij het centrum van Houthalen

fietsafstand.

De woning dateert van 1977, maar is doorheen de jaren grondig aangepakt. Zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2021, zijn de ramen vervangen door onderhoudsvriendelijke en hoogrenderend PVC-exemplaren in 2012 en werd in 2024 een nieuwe gasketel geplaatst. Ook de elektriciteit is conform en de badkamer en vloeren werden eerder al vernieuwd. Met een bewoonbare oppervlakte van 135 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een gezin. De woning is op te frissen, maar dankzij de reeds uitgevoerde grote werken kan de focus volledig liggen op afwerking naar eigen smaak.

Op het gelijkvloers valt meteen de ruime leefruimte van 25 m² op, met grote raampartijen en een schuifraam dat direct toegang geeft tot de tuin. De aangename lichtinval en connectie met buiten zorgen voor een open en luchtig gevoel.

Aansluitend bevindt zich de keukenruimte van 8 m², die momenteel in een totaal te renoveren staat is. Dat biedt de perfecte gelegenheid om deze helemaal in te richten volgens eigen stijl en noden. Dankzij de directe verbinding met de tuin én de inpandige garage vormt de keuken het praktische hart van het gelijkvloers. Verder zijn er op deze verdieping nog een inkomhal met gastentoilet, een handige berging en een trap naar de bovenverdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grootste kamer meet 13 m² en biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en kleerkast. De twee overige slaapkamers van 11 m² en 8 m² leunen zich ideaal als kinderkamer. De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en lavabo. De centrale overloop zorgt voor een vlotte verbinding tussen alle kamers.

Een kelder is niet aanwezig, maar dat wordt ruimschoots gecompenseerd door de zeer ruime garage van 24 m² die ook plaats biedt aan een wasruimte. Dankzij de rechtstreekse verbinding met de keuken kunnen boodschappen moeiteloos binnengebracht worden. De elektrische poort zorgt bovendien voor extra comfort. De garage biedt daarnaast ook nog heel wat opslagmogelijkheden, ideaal voor wie houdt van orde en overzicht.

Het perceel meet 2 are 17 ca en is zuidoostelijk georiënteerd. Dit betekent zon in de tuin vanaf de ochtend tot in de vroege avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geniet van optimale privacy dankzij de ligging en omheining. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot het terras en de tuin, wat tijdens de lente en zomer zorgt voor een fijne buitenbeleving en vlotte overgang tussen binnen en buiten.

Tot de extra troeven behoort de specifieke halfopen ligging: enkel de garages grenzen aan elkaar, waardoor je binnenin en in de tuin het gevoel hebt van een vrijstaande woning. Ook de vernieuwde technische installaties zoals de elektriciteit en verwarmingsketel nemen zorgen weg bij de aankoop. Deze elementen vormen een stevige basis om met minimale inspanning een comfortabele en moderne woning te realiseren.

De ligging in Houthalen-Helchteren is ideaal voor wie houdt van rust én bereikbaarheid. Op slechts 650 meter vind je het openbaar vervoer en restaurants, terwijl scholen en winkels zich op slechts 1,5 km bevinden. De oprit van de autosnelweg ligt op 3 km, waardoor woon-werkverkeer richting Hasselt, Genk of verder vlot verloopt.

Deze woning combineert locatie, structuur en potentieel in één pakket. Het is een instapklare kans voor wie met een beperkte opfrisbeurt zijn eigen stijl wil toevoegen. Kom zelf ervaren hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden. Bel ons op 011 255 155 en maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.