Energiezuinige gezinswoning (EPC-label A) op zonovergoten perceel van 6a60 in doodlopende straat in Houthalen-Helchteren

je langs buiten meteen een zeer ruime en statige indruk krijgt, zal wat achter die grote gevel schuilt je zonder de minste twijfel bijzonder aangenaam verrassen.

De woning werd namelijk in 2014 zeer grondig gerenoveerd. Met zowel esthetisch als energetisch grote vernieuwingen krijg je hier een uiterst gunstig EPC label ‘A’. Er werd niets aan het toeval overgelaten: keuken, badkamers, vloeren, plafonds, ramen en deuren, elektriciteit en verwarming; alles kreeg een grondige vernieuwing zodat u hier zonder zorgen kan intrekken. Bovendien werd recent geïnvesteerd in zonnepanelen met thuisbatterij, elektrische rolluiken en vloerverwarming op het gelijkvloers. Deze woning is dus niet enkel energiezuinig, maar ook volledig klaar voor de toekomst. Daarenboven is er zowel een ruime zolder als een droge kelder. Met deze twee extra bruikbare verdiepingen, kom je op een mooie bruikbare woonoppervlakte van 180 m² uit.

De inkomhal neemt ons rechtstreeks mee naar de magnifieke keuken; het hart van de woning. De hoogwaardige afwerking zorgt hier zeker en vast voor meer dan enkel het culinaire genot. Kwalitatieve ingebouwde toestellen in combinatie met een stijlvol eiken werkblad zorgen voor pure luxe in deze grote ruimte van maar liefst 16m² groot.

Aansluitend wandelen we de lichtrijke leefruimte binnen. Grote ramen laten het zonlicht overvloedig binnen. ’s Avonds zorgen dimbare spots en een knappe indirecte ledverlichting voor een warme, uitnodigende sfeer. Met een totale oppervlakte van maar liefst 30,10 m² is hier plaats genoeg voor een knusse tv-hoek enerzijds en een lichtrijke eetruimte anderzijds. Vanuit de eetkamer heb je een knap uitzicht op de groene tuin.

Het perceel kent een totale oppervlakte van 6a 60ca. Zeer recent werd de tuin nog volledig omheind, hetgeen voor een grote privacy en veilig gevoel zorgt. Op het immense terras aan de zijkant van de woning geniet je dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van die zalig warme zonnestralen tot in de late uurtjes. Genieten, met de grote ‘G’, van gezellige barbecues en ontspannen avonden, terwijl de kinderen of viervoeters veilig kunnen spelen in de tuin. Dankzij een regenwaterput, grondwaterpomp en beregeningsinstallatie blijft de tuin altijd frisgroen.

Verder krijg je gelijkvloers een grote badkamer, een apart toilet, een technische berging én een ruime wasberging. Alles werd hier netjes weggewerkt in strakke kasten.

Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers, waarvan één ruime master bedroom. Een tweede kamer werd op een slimme manier opgedeeld en zou dus zowel voor één als twee personen kunnen dienen. Een derde, knusse slaapkamer maakt het lijstje af. Bovendien werd er een extra badkamer voorzien met lavabo en toilet. Zo kan de ochtendspits altijd vlot verlopen.

Tenslotte is er nog extra opbergruimte te vinden op de zolder, die via een luik toegankelijk is. Deze zolder van maar liefst 32 m² zorgt voor héél wat extra stockage. Een absolute plus voor gezinnen. Verder is er vlak aan de keuken nog een proper afgewerkte, droge kelder.

Je woont hier in een zeer rustige buurt van Houthalen. Met school, jeugdbeweging, supermarkt, sport en ontspanning binnen de 2km is dit de ideale thuisbasis voor vele jonge gezinnen. Het centrum van Houthalen ligt op slechts 5 minuten rijden. Via de E314 kan je zowel in Houthalen als in Park-Midden-Limburg vlot de autostrade oprijden wat zorgt voor dé ideale woon-werkverbinding. Ondanks deze bruisende en vlot bereikbare omgeving moet ook de prachtig groene natuur hier zeker niet onderdoen. Op een boogscheut afstand wandel je de wondermooie bossen van Kelchterhoef in. En ook de befaamde natuur rond de Teut, de Mangelbeekvallei en het mooie Hengelhoef zorgen hier voor adembenemende decors vlakbij huis.

Ben jij dus nog op zoek naar een instapklare, rustig gelegen gezinswoning met EPC label ‘A’ én een zonnige tuin? Aarzel dan zeker niet. Wij van Swevers Real Estate begeleiden en adviseren je maar al te graag tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.