Ruime open bebouwing met potentieel en zuidgerichte tuin in rustige wijk van Houthalen

is bijzonder vlot.

Met een bewoonbare oppervlakte van 208 m², verdeeld over drie niveaus, biedt deze woning ruimte en mogelijkheden in overvloed. De indeling is functioneel en logisch opgebouwd, wat de woning perfect maakt voor wie wil moderniseren zonder aan structuur in te boeten. Grote ramen en degelijke materialen typeren het authentieke karakter dat na renovatie moeiteloos kan worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

De leefruimte van 40 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen en de open indeling ontstaat hier een aangename sfeer waarin licht en ruimte centraal staan. Aan de leefruimte grenst een veranda met uitzicht op de tuin. Deze ruimte kan perfect worden opengetrokken om één grote leefruimte te creëren waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Een ideale plek om samen te ontspannen of gasten te ontvangen, met het zonlicht dat de woning de hele dag door vult.

De aangrenzende keuken van 14 m² sluit hier mooi op aan. Ze biedt voldoende plaats om om te vormen tot een eigentijdse leefkeuken met modern comfort. Denk aan een ruim kookeiland, praktische bergruimte en een eetgedeelte met uitzicht op het groen. Achteraan de woning bevindt zich momenteel ook de badkamer, een degelijke basis die kan worden vernieuwd tot een frisse, moderne ruimte met oog voor comfort. Op de eerste verdieping is bovendien een toilet voorzien, handig gelegen aan de trap richting de zolder.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers van 12, 18 en 18 m². Elke kamer biedt een comfortabele oppervlakte en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, bureau of dressing. De rustige ligging van de woning zorgt voor een aangename nachtrust en een huiselijk gevoel op elke verdieping.

Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Met zijn oppervlakte van 46,67 m² biedt deze verdieping een zee van mogelijkheden. Een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureel – het kan allemaal. De solide structuur maakt verdere afwerking eenvoudig, waardoor deze ruimte een echte meerwaarde vormt voor gezinnen die extra leefruimte zoeken.

Ondergronds bevindt zich een kelder van 23,81 m², ideaal voor opslag of technische voorzieningen. Dankzij de vaste trap is deze ruimte vlot toegankelijk en blijft ze praktisch in gebruik.

Buiten wacht een brede, zonnige tuin met een zuidelijke oriëntatie. Dankzij de breedte van het perceel van 23 meter is er voldoende plaats voor drie parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin zelf is volledig privé en vormt een oase van rust, perfect om te genieten van zonnige dagen, gezellige barbecues of spelende kinderen in het groen. De veranda biedt een aangename overgang tussen binnen en buiten en versterkt het open karakter van de woning.

De ligging in Laak, een rustige en groene wijk van Houthalen, is een absolute troef. Op slechts 250 meter liggen scholen, bushaltes bevinden zich op 700 meter afstand, en winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden vind je binnen een straal van twee kilometer. Het centrum van Houthalen ligt op slechts 1,8 km, en het prachtige domein Kelchterhoef op amper 4 km, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Deze ruime open bebouwing in Houthalen-Helchteren biedt een solide structuur, een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden voor wie droomt van een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie. Met wat vernieuwing en creativiteit wordt dit een warme thuis met karakter. Ontdek het potentieel van deze woning zelf en plan een bezoek via 011 255 155 – Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.