Op te frissen gezinswoning met werkplaats in centrum Helchteren

drie volwaardige bouwlagen met een totale bewoonbare oppervlakte van 188 m². In 2012 werd het pand voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De woning bevindt zich in op te frissen staat, wat meteen ook opportuniteiten creëert voor wie zelf zijn stempel wil drukken op het interieur.

De begane grond biedt een indrukwekkende oppervlakte en is ingericht met twee afzonderlijke delen. Vooraan bevindt zich de huidige handelsruimte van 50m², momenteel ingericht als krantenwinkel. Deze ruimte beschikt over een aparte inkomhal en biedt diverse mogelijkheden, gaande van kantoorfunctie tot praktijkruimte of winkel, mits functiewijziging. Achteraan situeert zich het woongedeelte met een ruime zithoek met eetkamer van 35m² en een bureel . Hier vinden we ook een keuken van 5,78 m² in hoekopstelling. Dankzij de grote glaspartij geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Verder vinden we op het gelijkvloers een gastentoilet, een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en een tweede hal met trap naar de verdiepingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,68 m² en 14,60 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een dubbel bed, kasten en eventueel een bureautje. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, toilet en dubbele wastafel en is in op te frissen staat. Vanuit de centrale overloop is er vlotte toegang tot alle ruimtes.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee volwaardige slaapkamers van elk ca. 14 m². Beide kamers genieten van een mooi vloeroppervlak en natuurlijke lichtinval via de voor- en achtergevel. Dit maakt ze geschikt als extra kinderkamer, logeerkamer of zelfs als hobby- of werkruimte. Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat de bruikbaarheid ten volle optimaliseert.

De woning beschikt over een kelder van 17 m², ideaal voor extra opslagruimte of voorraad. Bovendien is er ook een ruime garage van 45m² en een werkplaats van maar liefst 99 m² aanwezig toegankelijk via de achterzijde van het perceel. Deze dubbele toegang verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk, zeker voor wie beroepsmatig goederen of materiaal moet aan- en afvoeren.

Met een perceeloppervlakte van 4a 09ca en een westelijke oriëntatie is er potentieel voor een aangename buitenruimte met middag- en avondzon. Het terras of de tuinzone achteraan biedt een rustige plek om na het werk te ontspannen, terwijl de grote ramen een mooi zicht bieden op dit private gedeelte.

Verder is het pand uitgerust met airconditioning, een alarmsysteem en zonnepanelen, wat zorgt voor meer comfort en veiligheid. De aanwezige voorzieningen tillen het geheel naar een hoger niveau van gebruiksgemak, zeker in combinatie met de verschillende indelingsopties die het pand biedt.

Gelegen langs de Grote Baan in Houthalen-Helchteren, bevindt de woning zich op een uitstekende locatie. Scholen liggen op slechts 100 meter afstand, openbaar vervoer is bereikbaar op 50 meter en ook restaurants en winkels zijn vlot toegankelijk binnen een straal van 2 kilometer. De oprit naar de autosnelweg ligt op slechts 4,6 km, wat zorgt voor een goede verbinding naar omliggende steden en regio’s.

Of het nu gaat om een ruime gezinswoning met thuispraktijk, een winkel met woongelegenheid of een slimme investering met toekomstpotentieel: deze eigendom heeft het allemaal. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Bel ons vandaag nog op 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak ter plaatse. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.