Charmante woning met 3 slaapkamers op 6a04ca te Houthalen-Helchteren

oriëntatie. De woning is goed onderhouden en biedt talloze mogelijkheden voor renovatie en personalisatie.

Gebouwd in 1969, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 139 m². De structuur is stevig en de basis is solide, waardoor renovaties voornamelijk gericht kunnen worden op modernisering en persoonlijke afwerking. De ramen werden in de jaren '90 vernieuwd en de elektriciteit is deels vernieuwd. Bovendien zijn er rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra privacy en isolatie.

De leefruimte beslaat 28 m² en biedt voldoende plaats voor een aangename zithoek en eetruimte. Grote ramen laten natuurlijk licht binnenstromen, wat de ruimte een open en luchtig gevoel geeft. Aansluitend bevindt zich de keuken van 11 m², die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Een directe verbinding met de eetkamer zorgt voor een praktische indeling en vlotte circulatie.

De woning telt drie slaapkamers met oppervlaktes van 16 m², 9 m² en 12 m². De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een dressing, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en biedt mogelijkheden voor een moderne inrichting.

Een groot pluspunt is de kelder van 27,45 m², die extra opbergruimte biedt en kan dienen als provisiekelder of werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage én een vrijstaande garage, beide met een oppervlakte van 20 m². Dit zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden en extra bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s.

De tuin biedt een prachtig groen zicht aan de achterzijde en dankzij de noordwestelijke oriëntatie kan je hier volop genieten van de namiddag- en avondzon. Met de nodige vernieuwingen kan deze buitenruimte omgetoverd worden tot een heerlijke plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen tijdens zonnige dagen.

Dankzij de uitstekende ligging bevinden scholen zich op slechts 400 meter afstand en is openbaar vervoer bereikbaar op 900 meter. Voor ontspanning, restaurants en winkels hoef je niet ver te gaan: deze bevinden zich respectievelijk op 950 meter en 850 meter van de woning. Bovendien ligt de snelweg op slechts 9 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Mengelbeekvallei, een prachtige plek voor wandelingen en recreatie.

Deze woning biedt een stevige basis en talloze mogelijkheden om er een moderne, comfortabele thuis van te maken. Ben je op zoek naar een woning met potentieel in een groene en goed bereikbare omgeving? Neem dan contact op voor een bezichtiging via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.