Ruime villa (6slpk) met veel potentieel, prachtig residentieel van 25a 39ca met z-oriëntatie te Bolderberg

de Patrijzenlaan 12 in Heusden-Zolder. Het landhuis werd gebouwd in 1977 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 424 m². De veranda werd in 2002 gebouwd en in 2009 volgde een groot vergund bijgebouw in de tuin. De woning is robuust gebouwd en goed onderhouden. Met enkele gerichte opfrissingen kan het interieur bovendien een eigentijdse uitstraling krijgen.

Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in het centrale woongedeelte. De eetkamer en familiekamer bieden samen een aangename plek voor het dagelijkse gezinsleven. De leefruimte heeft een oppervlakte van 35,20 m². Aansluitend bevindt zich de keuken van 22,52 m², met daarnaast de veranda die extra ruimte biedt om te ontspannen. Verder zijn er gelijkvloers twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier eveneens mogelijk.

Een bijzondere troef is de afzonderlijke studio. Deze beschikt gelijkvloers over een eigen keuken, slaapkamer en badkamer. De studio werd in het verleden verhuurd, erkend door Toerisme Vlaanderen en biedt interessante mogelijkheden voor wie extra woonruimte zoekt. Denk bijvoorbeeld aan inwonende familieleden, een volwassen kind dat zelfstandig wil wonen of een kangoeroewoning waarbij iedereen voldoende privacy behoudt. Of misschien wil jij ook toeristen ontvangen?

Op de eerste verdieping verbindt een centrale overloop de verschillende ruimtes. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime kamer die verschillende indelingsmogelijkheden biedt. Een bijkomende badkamer zorgt voor het nodige comfort. Daarnaast is er een afzonderlijke dressing of inloopkast aanwezig. De slaapkamers bieden voldoende plaats om naast een slaapgedeelte ook een bureau of extra opbergruimte te voorzien.

Ook de kelderverdieping vormt een belangrijke meerwaarde. Met een oppervlakte van ongeveer 150 m² strekt deze zich uit onder de volledige woning. Hier bevinden zich ruime garagevoorzieningen, meerdere bergingen, een wasruimte en een centrale hal. Naast de praktische opslagmogelijkheden biedt deze verdieping potentieel voor een hobbyruimte, fitness, cinema of werkruimte. Zo krijgt ook deze verdieping een waardevolle invulling.

Buiten wacht een prachtig onderhouden perceel van maar liefst 25 are en 39 centiare. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor een uitstekende ligging ten opzichte van de zon. De royale tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of met het gezin van het groen te genieten. Dankzij de omvang van het perceel en de residentiële omgeving geniet je hier bovendien van bijzonder veel privacy. Een plek waar het heerlijk thuiskomen is na een drukke dag.

Het vergunde bijgebouw in de tuin biedt nog meer mogelijkheden. Hier zijn eveneens een kame, keuken en sanitaire voorzieningen aanwezig. Deze extra ruimte kan interessant zijn voor hobby's, thuiswerk of het ontvangen van gasten. Samen met de afzonderlijke studio maakt dit het eigendom bijzonder veelzijdig. De combinatie van verschillende ruimtes laat toe om de woning aan te passen aan uiteenlopende gezinssituaties en toekomstige woonbehoeften.

De ligging in een rustige, groene woonwijk zonder doorgaand verkeer is een absolute troef. Het centrum van Bolderberg, Domein Bovy en De Kluis bevinden zich in de omgeving. Ontspanningsmogelijkheden liggen op ongeveer 400 meter, restaurants op 900 meter en winkels en scholen op circa 1,3 kilometer. Openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 1,1 kilometer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de E313 en E314 op enkele minuten rijden en Hasselt op ongeveer 15 minuten.

Dit vrijstaande landhuis combineert een royale bewoonbare oppervlakte, zes slaapkamers volgens de grondplannen, een afzonderlijke studio, een veelzijdig bijgebouw en een uitzonderlijk ruim zuidgericht perceel. Een interessante eigendom voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden belangrijk vindt. Ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft tijdens een persoonlijke rondleiding. Contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan jouw bezoek! Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.