Instapklare gezinswoning op 22a in de residentiële Bloemenwijk te Bolderberg

gebouwd in 1961 en onderging in 1994 een grote renovatie met een uitbreiding. In 2016 volgde een dakrenovatie met extra isolatie. In 2022 werden zonnepanelen en een batterij van 10 kWh toegevoegd. Met een bewoonbare oppervlakte van 513 m² is ruimte een van de belangrijkste troeven. De woning is instapklaar en werd doorheen de jaren verder aangepast aan hedendaags wooncomfort.

Op de gelijkvloerse verdieping kom je binnen in de centrale hal. Van hieruit zijn verschillende delen van de woning rechtstreeks bereikbaar. Er is een afzonderlijk toilet en de hal sluit aan op de ruime leefvertrekken. De twee woonkamers vormen samen een bijzonder royale woonzone. De living heeft een opgegeven oppervlakte van 92,90 m². Daardoor kunnen verschillende functies naast elkaar bestaan zonder dat het geheel druk aanvoelt. Denk aan een zitruimte en eetplaats, maar ook aan een thuisbureau, speelkamer of extra ontspanningsruimte. Zo kan de indeling mee evolueren met de noden van het gezin.

Aansluitend bevindt zich de keuken van 9 m². Deze staat in verbinding met de woonruimtes en ligt naast een afzonderlijke studeerhoek. Die extra ruimte biedt opnieuw praktische mogelijkheden, bijvoorbeeld als vaste werkplek. Verder toont het grondplan een sas en een berging. De combinatie van deze ruimtes zorgt voor extra opbergmogelijkheden en een praktische circulatie doorheen de woning. Dankzij de ruime leefzones is er bovendien voldoende vrijheid om elke kamer een duidelijke functie te geven.

Alle drie de slaapkamers bevinden zich eveneens op de gelijkvloerse verdieping (halve verdieping). Twee slaapkamers hebben een oppervlakte van 17 m² en de grootste slaapkamer meet 21 m². De kamers liggen gegroepeerd in het rechtergedeelte van de woning. Er zijn daarnaast twee badkamers. Eén badkamer bevindt zich nabij de slaapkamers, terwijl de tweede aansluit bij het sas en de studeerhoek. Dat is praktisch in het dagelijkse gebruik en biedt extra comfort wanneer meerdere gezinsleden zich tegelijk klaarmaken.

Ook aan bergruimte is er geen gebrek. De woning beschikt over een kelder van maar liefst 93 m². Deze oppervlakte kan gebruikt worden voor voorraad, opslag of andere praktische doeleinden. Daarnaast is er een inpandige garage van 38,76 m² en een carport. Auto’s, fietsen en materiaal kunnen daardoor vlot een vaste plaats krijgen, terwijl de woonruimtes vrij blijven van spullen die elders opgeborgen kunnen worden.

Het perceel heeft een oppervlakte van 22 are en geniet van een zuidelijke oriëntatie. Dat is een sterke combinatie voor wie graag veel tijd buiten doorbrengt. De terrasoverkapping maakt het mogelijk om beschut van de buitenruimte te genieten. Op zonnige dagen wordt het terras al snel een verlengstuk van de woning: een plek voor een rustig ontbijt, een lange namiddag buiten of een gezellige avond met familie en vrienden. De ruime perceeloppervlakte geeft daarbij het gevoel dat wonen hier niet ophoudt aan de achterdeur.

Voor extra wooncomfort zijn airconditioning, zonnewering en screens aan de ramen aanwezig. Hierdoor kan de woning ook tijdens warmere periodes aangenaam koel gehouden worden. De zonnepanelen met thuisbatterij van 10 kWh vormen een bijkomende praktische troef. Ook de terrasoverkapping, carport en inpandige garage dragen bij aan het dagelijkse gebruiksgemak. Bovendien is alles vergund.

De ligging combineert natuur met een goede bereikbaarheid. Natuurgebied De Wijers bevindt zich aan de overkant van de straat en ook De Kluis en Bovy liggen in de omgeving. Het centrum van Bolderberg bevindt zich op ongeveer 2 km en Hasselt op circa 10 km. Scholen, openbaar vervoer, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden zijn op ongeveer 2 km bereikbaar. Ook de E313 en E314 liggen op enkele minuten rijden, waardoor verplaatsingen richting omliggende steden vlot verlopen.

Heidestraat 188 brengt ruimte, comfort en een groene ligging samen in één instapklare open bebouwing. Drie slaapkamers, twee badkamers, twee royale woonkamers, een grote kelder, inpandige garage, carport en een zuidelijk georiënteerd perceel van 22 are maken dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. Ontdek tijdens een persoonlijke rondleiding hoe de verschillende ruimtes bij jouw manier van wonen kunnen aansluiten. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan een bezoek. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.