Uiterst verzorgde, gelijkvloerse woning (zolder met potentieel) op 6a70 te Heusden-Zolder

Kollebloem 30 in Heusden-Zolder en werd gebouwd in 1986. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 143 m². De woning bevindt zich in een uiterst verzorgde staat en onderging verschillende belangrijke vernieuwingen. Zo werd de keuken volledig vernieuwd in 2021, werden de vloeren in de slaapkamers aangepakt en werd de woning omgeschakeld naar aardgas. De gasketel dateert van 2020 en in datzelfde jaar werd ook een gezellige pelletkachel geplaatst in de leefruimte.

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een gezellige inkomhal. De hal geeft rechtstreeks toegang tot de ruime woonkamer van maar liefst 36 m², die een bijzonder aangename plek vormt om samen te ontspannen of gasten te ontvangen. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken. Deze hedendaagse keuken verkeert in uitstekende staat en is volledig uitgerust met een koelkast met diepvriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, microgolfoven en oven. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de veranda, waar het heerlijk vertoeven is met zicht op de tuin.

Verder beschikt de woning over drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m², 12 m² en 9 m². Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een handige berging die extra opbergruimte biedt. De inpandige garage is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning en biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar ook voor de wasmachine en bijkomende stockage.

Via een zolderluik met uitschuifbare trap (komt uit in de garage) bereikt u de verrassend ruime zolder van maar liefst 90 m². Vandaag wordt deze ruimte gebruikt als hobby- en fitnessruimte, maar de mogelijkheden reiken veel verder. Mits de nodige inrichting kan hier een volwaardige uitbreiding van de woonoppervlakte gerealiseerd worden, met plaats voor meerdere extra kamers, een bureau of een ontspanningsruimte. Daarnaast is de volledige woning voorzien van een kruipkelder, wat toekomstige renovatiewerken aanzienlijk vergemakkelijkt.

Het perceel van 670 m² is zuidwest georiënteerd, waardoor u de hele namiddag en avond optimaal van de zon geniet. De tuin werd met veel aandacht onderhouden en straalt rust en verzorging uit. Een klein overdekt terras vormt de ideale plek om buiten te genieten van een ontbijt of een gezellige zomeravond. Daarnaast is er een aparte tuinberging voorzien voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Hier ontstaat moeiteloos een plek waar jong en oud zich thuis zullen voelen en waar u elk seizoen volop van het buitenleven kunt genieten.

Naast de reeds uitgevoerde vernieuwingen biedt deze woning ook een mooie combinatie van instapklaar wonen en toekomstig potentieel. De kwalitatieve afwerking, de recente verwarmingsinstallatie en de ruime uitbreidingsmogelijkheden op zolder maken dit tot een interessante investering voor wie op zoek is naar een duurzame woning met groeimogelijkheden.

De ligging in Heusden-Zolder vormt een extra troef. Op slechts 260 meter bevindt zich een halte van het openbaar vervoer. Een treinhalte ligt op fietsafstand en scholen, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen op ongeveer 2 kilometer afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook de autosnelweg bevindt zich op slechts 4 kilometer, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar de omliggende steden en gemeenten.

Bent u op zoek naar een verzorgde gelijkvloerse woning waar comfort, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden hand in hand gaan? Dan is deze open bebouwing absoluut een bezoek waard. Dankzij de instapklare staat, de doordachte vernieuwingen en het ruime perceel biedt deze woning alles om er jarenlang met plezier te wonen. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 en ontdek tijdens een persoonlijke rondleiding zelf alle troeven die deze woning te bieden heeft. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.