Stijlvolle villa omringd door groen op gegeerde toplocatie te Bolderberg

hoogwaardige afwerking en een instapklaar geheel waar meteen een thuisgevoel ontstaat.

De woning is gelegen op Koedrieshof 9 in Heusden-Zolder en betreft een open bebouwing met luxe-afwerking. De woning werd gebouwd in 2003 en doorheen de jaren zorgvuldig vernieuwd. In 2012 werd de badkamer vernieuwd. In 2020 werden de zonnepanelen geplaatst en werd de tuin volledig heraangelegd. In 2023 werd bovendien een nieuwe boiler voorzien. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 232 m². De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en is uitstekend onderhouden.

Bij het binnenkomen valt meteen de aangename indeling op. De inkomhal vormt de verbinding tussen de verschillende leefruimtes en geeft toegang tot een ruime woonkamer van ongeveer 35 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Hier ontstaat vanzelf een gezellige leefomgeving waar ontspanning en samenzijn centraal staan. Het gelijkvloers is uitgerust met vloerverwarming, aangevuld met extra radiatoren voor optimaal comfort tijdens elk seizoen.

Aansluitend bevindt zich de open keuken van 16 m² met zicht op de tuin. Deze ruimte biedt voldoende plaats om uitgebreid te koken en vormt een praktische verbinding met de leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers ook over een handige berging met ingebouwde kasten. De indeling zorgt voor een vlotte circulatie en een aangenaam gevoel van openheid. De woning leent zich perfect voor wie houdt van comfortabel wonen met veel functionele ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m² en 31 m² met luxueuze badkamer. Dankzij de royale oppervlaktes bieden beide kamers tal van mogelijkheden, gaande van een ruime master bedroom tot een combinatie van slaap- en bureauruimte of hobbykamer. De overloop zorgt voor een open gevoel tussen de verschillende ruimtes. De praktische indeling maakt het dagelijkse comfort compleet.

De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande garage van maar liefst 42 m². Deze biedt niet alleen plaats voor voertuigen, maar ook voor extra opslag, fietsen of werkmateriaal. Dankzij de ingebouwde kasten blijft de woning overzichtelijk en praktisch ingericht. Alles werd doorheen de jaren met zorg onderhouden, wat meteen voelbaar is wanneer u binnenwandelt in deze parel.

Buiten vormt het perceel van 11a 60ca een absolute meerwaarde. Het perceel biedt een aangename balans tussen zon en schaduw doorheen de dag. De tuin werd in 2020 volledig heraangelegd en straalt rust en kwaliteit uit. Hier geniet u van lange zomeravonden, gezellige momenten met familie of gewoon van de groene omgeving rondom de woning. Het automatische sproeisysteem met instelbare timer zorgt ervoor dat de tuin eenvoudig onderhouden blijft. Dit is een plek waar elk seizoen zijn charme heeft en waar buitenleven centraal staat.

Ook op vlak van technieken en comfort scoort deze woning uitstekend. Er zijn zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt tot het uitstekende EPC-label A. Daarnaast beschikt de woning over een alarmsysteem voor extra veiligheid en gemoedsrust. De combinatie van moderne voorzieningen, kwalitatieve materialen en een verzorgde afwerking maakt van deze woning een bijzonder compleet geheel.

De ligging vormt een unieke troef. Deze woning bevindt zich in een rustige en residentiële buurt in Bolderberg, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en de autosnelweg op slechts 2 kilometer afstand. Scholen bevinden zich op 1,7 kilometer en openbaar vervoer op 1,1 kilometer. Restaurants bereikt u al op 550 meter en winkels bevinden zich op ongeveer 2 kilometer. Voor ontspanning en recreatie ligt het bruisende circuit van Zolder vlakbij, samen met tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving.

Deze villa biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte, comfort en een absolute toplocatie in Heusden-Zolder. Een instapklare woning waar kwaliteit en woonbeleving centraal staan, zowel binnen als buiten. Bent u op zoek naar een stijlvolle open bebouwing met een prachtig perceel en een hoogwaardige afwerking? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard. Contacteer Swevers Real Estate voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.