Energiezuinige en lichtrijke nieuwbouwwoning op een rustige locatie te Heusden-Zolder

uitnodigende sfeer.

De nieuwbouwwoning bevindt zich momenteel in af te werken staat. Het betreft een BEN-woning in halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m². De woning beschikt over twee bouwlagen en werd reeds voorzien van belangrijke technieken en voorzieningen zoals een warmtepomp, ventilatiesysteem D, vloertegels, laminaatvloeren in de slaapkamers en een arduinen trap. Wie wenst, kan de woning volledig afgewerkt aankopen aan €354.000 (excl kosten).

Bij het binnenkomen leidt de inkomhal naar het gastentoilet en de praktische berging aan de voorzijde van de woning. Verder opent de woning zich naar een ruime leefruimte met aansluitende keuken. De woonkamer van maar liefst 36,85 m² vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van een overvloed aan daglicht. Vanuit de leefruimte kijkt u uit op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De open keuken van 16,02 m² werd centraal geïntegreerd in de leefruimte en biedt veel mogelijkheden voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Het kookeiland zorgt voor een moderne uitstraling en een praktische indeling. Terwijl er gekookt wordt, blijft het contact met de leefruimte behouden. Deze verdieping werd ontworpen met comfort en gebruiksgemak in gedachten, waardoor elke ruimte logisch aansluit op de volgende.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en de nachthal. De grootste slaapkamer van circa 19,80 m² biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed, dressingkasten of een extra werkhoek. Daarnaast zijn er nog twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk 11,01 m² en 8,36 m², ideaal als kinder-, logeer- of bureauruimte. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en werd praktisch ingepland naast het afzonderlijke toilet. De indeling zorgt ervoor dat elk gezinslid over voldoende privacy en comfort beschikt.

De woning beschikt niet over een kelder of zolderruimte, waardoor de focus volledig ligt op de efficiënte en praktische inrichting van de bestaande woonoppervlakte. De aanwezige berging op het gelijkvloers biedt wel extra opslagmogelijkheden voor voorraad, fietsen of huishoudelijke toestellen.

Het perceel van 4a 94ca beschikt over een noordwestelijke oriëntatie. Hierdoor geniet u in de namiddag en avond van aangename zonmomenten in de tuin. Denk aan lange zomeravonden op het terras, een gezellige barbecue met vrienden of een rustige koffiepauze in de buitenlucht na een drukke werkdag. Door de halfopen bebouwing ontstaat bovendien een extra gevoel van openheid en privacy rondom de woning.

Naast de kwalitatieve basisafwerking beschikt de woning over hedendaagse technieken die bijdragen aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De aanwezige warmtepomp en het ventilatiesysteem D zorgen voor een duurzame en efficiënte werking. De reeds geplaatste vloeren en afwerkingsmaterialen bieden bovendien een mooie basis om de woning verder naar eigen smaak af te werken en in te richten.

De ligging in Heusden-Zolder vormt een extra troef. Op slechts 950 meter bevinden zich scholen en openbaar vervoer ligt op amper 750 meter afstand. Ontspanning, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich vlakbij. Het SFZ-ziekenhuis ligt op slechts 750 meter en het centrum van Heusden bereikt u op ongeveer 1,6 kilometer. Ook de verbinding naar de autosnelweg is vlot met een afstand van circa 5,9 kilometer, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor pendelaars.

Deze recente halfopen BEN-woning combineert ruimte, licht en energiezuinig wonen op een centrale locatie in Heusden-Zolder. Dankzij de casco+ uitvoering krijgt u bovendien de kans om de woning verder af te stemmen op uw eigen smaak en woonwensen. Een eigendom met veel potentieel en hedendaags comfort. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.