Charmante halfopen bebouwing, boordevol potentieel, op 16a80 te Heusden-Zolder (Boekt)

De woning bevindt zich in goede staat en werd steeds zorgvuldig onderhouden. De leefruimte bedraagt 32 m² en de keuken 12 m². Er zijn drie slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap.

Men komt binnen via de inkomhal met trap en toegang tot de keuken en/of leefruimte. De woning telt eigenlijk 2 leefruimtes met de keuken centraal gelegen tussen deze ruimtes. De keuken werd in de jaren 2000 vernieuwd en bevindt zich daardoor in zeer goede staat. Aansluitend bevindt zich de tweede leefruimte die perfect fungeert als een veranda of ontbijthoek. Hier geniet je van een grote raampartij gericht naar de tuin. Dit zorgt voor veel lichtinval en een aangename connectie met buiten. Achteraan bevinden zich de badkamer, recent vernieuwd met inloopdouche, en een aparte wasplaats/berging.

De eerste verdieping is bereikbaar via de inkomhal en biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers. De oppervlakten bedragen respectievelijk 16 m², 18 m² en 16 m². Eén van de kamers is ingericht als een kleine studio, met een combinatie van slaapruimte, dressing, een compacte kitchenette en een leefgedeelte. Verder is er op deze verdieping een apart toilet voorzien, wat bijdraagt aan het praktische comfort.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder van ongeveer 40 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden. Hier kan in de toekomst bijvoorbeeld een hobbyruimte of een volwaardige masterbedroom worden ingericht.

De woning beschikt over een kelder van 7 m², geschikt voor stockage. Buiten bevindt zich een vrijstaande bijgebouw dat tevens extra bergruimte biedt.

Het perceel van 16a80 vormt een absolute troef. De tuin is met zorg aangelegd en straalt rust en groen uit. Achteraan het perceel is er voldoende ruimte voor een moestuin, dieren of andere invullingen. Hier ontstaat een plek waar ontspanning centraal staat en waar in de toekomst volop kan worden genoten van lange zomeravonden in alle privacy.

De woning beschikt over extra troeven zoals de lichtrijke leefruimtes, de karaktervolle gevel en de vele mogelijkheden tot modernisering. Dankzij de indeling en volumes kan het geheel eenvoudig aangepast worden aan hedendaagse woonwensen.
De ligging in Heusden-Zolder is bijzonder gunstig. Winkels, scholen en ontspanning bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer ligt op 200 meter en de snelweg is bereikbaar op slechts 1 km. Dit zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende gemeenten en steden.

Deze woning biedt een sterke combinatie van ruimte, locatie en potentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden. Ontdek zelf de troeven tijdens een bezoek en contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.