Uiterst verzorgde en lichtrijke gezinswoning op een rustige locatie in Heusden-Zolder

Met een bewoonbare oppervlakte van 226 m² en kelder biedt ze een doordachte indeling en veel bruikbare ruimte. De staat is uitstekend, met recente vernieuwingen die bijdragen aan het hedendaags comfort.

Via de inkomhal met gastentoilet en ruimte voor een grote vestiaire wordt de leefruimte bereikt. Deze ruime woonkamer van 48 m² vormt het hart van de woning en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek. Ook voor wie thuiswerkt, is hier makkelijk een bureauruimte te integreren. Aansluitend ligt de keuken van 15 m², die modern werd vernieuwd en uitgerust is met kwalitatieve toestellen zoals een combi-stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast voldoende werkruimte en extra zitplaats.

Naast de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats met directe toegang tot de inpandige garage van 21 m². Deze zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De indeling van het gelijkvloers is logisch en gebruiksvriendelijk, met vlotte verbindingen tussen de verschillende ruimtes.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom van 16 m² beschikt over een aansluitende dressing. De andere twee slaapkamers zijn elk 11 m² groot en geschikt als kinderkamer, logeerkamer of bureau. De overloop is voorzien van ingemaakte kasten, wat extra bergruimte creëert. De badkamer werd vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche en een modern wasmeubel. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping.

De woning beschikt over een ruime kelder. Deze biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkatelier. Ook een zolder is aanwezig, wat extra bergruimte voorziet en de praktische waarde van de woning verhoogt.

Het perceel van 12a63 is zuidgericht en werd knap aangelegd. De tuin biedt verschillende terrassen, waaronder een overdekt terras waar in alle rust kan worden genoten. De oriëntatie zorgt voor optimale zoninval gedurende de dag. Hier ontstaat een plek waar lange zomeravonden en ontspannen momenten vanzelfsprekend worden.

De woning beschikt over diverse extra troeven. Zo werden er zonnepanelen geplaatst met groenestroomcertificaten, is er een Vaillant gasketel van 2016 en zijn er airco’s voorzien. In 2020 werd 4-seizoensglas geplaatst. In 2023 werd de leefruimte afgewerkt met een maatwerk wandmeubel en een nieuwe inbouwcassette. Deze elementen dragen bij aan het comfort en de energiezuinigheid.

De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich in een zeer rustige straat, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants vlot bereikbaar zijn. Openbaar vervoer ligt op slechts 300 meter en de snelwegen bevinden zich op ongeveer 4,5 kilometer. Dit maakt de locatie zowel praktisch als aangenaam om te wonen.

Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met drie slaapkamers, een ruime leefruimte, een verzorgde tuin en tal van extra voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op via 011 255 155 en ervaar het potentieel van deze woning. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.