Gezellige woning ( 148 m2) op rustige locatie ( 6a98ca ) nabij Zolder centrum

sfeer. De gelijkvloerse verdieping werd ontworpen met aandacht voor een vlotte toegankelijkheid, waardoor dit huis perfect is voor gelijkvloers wonen. De inkomhal brengt je naar een ruime leefruimte van bijna 39 m², waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin.

Aansluitend bevindt zich de keuken van 20 m², vernieuwd in 2020, en uitgerust met moderne toestellen en praktische opbergruimte. Dit wordt zonder twijfel de plek waar je gezellig samenkomt, waar ontbijtgeuren de ochtend vullen en waar je straks jouw favoriete gerechten klaarmaakt met uitzicht op de tuin. De verbinding met de veranda maakt deze leefruimte nog veelzijdiger.

De veranda vormt namelijk een van de grootste troeven van deze woning. Hier kom je tot rust terwijl je uitkijkt over het mooi perceel van 6a98ca, georiënteerd naar het noordoosten. Of je hier nu zomerse diners plant, een leeshoek inricht of gewoon wil genieten van het groen: het wordt zonder twijfel een van je favoriete plekken.

Gelijkvloers vind je twee slaapkamers van 15,84 m² en 7,92 m². Beide kamers voelen licht en comfortabel aan en lenen zich zowel tot slapen als werken. Ook de zéér ruime badkamer werd in 2020 volledig vernieuwd en straalt een frisse, moderne stijl uit die past in het geheel van de woning.

Een extra troef is de grote zolder van maar liefst 100 m². Deze ruimte biedt bijzonder veel potentieel. Denk aan één of twee extra slaapkamers, een hobbyruimte, een studio… De toekomstmogelijkheden liggen hier helemaal open, klaar om vorm te krijgen volgens jouw plannen.

Buiten geniet je van een vrijstaande garage van 16 m² en netjes aangelegde oprit. De tuin rondom de woning zorgt voor rust en privacy, terwijl kinderen er veilig kunnen spelen en je zelf volop kan genieten van het buitenleven. Dit perceel combineert charme met praktische bruikbaarheid.

De ligging maakt het plaatje compleet. Rustig én centraal: op 900 meter van de snelweg, 400 meter van openbaar vervoer en op fietsafstand van scholen, winkels, restaurants en ontspanning. Zolder centrum ligt op 1.4 km, natuurgebied De Kluis op 3 km en cultuurcentrum De Muze op nog geen 4 km. Bakkers, supermarkten en horeca vind je al op 750 meter.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Deze woning biedt het comfort van vandaag, de solide basis van vroeger en een toekomst vol mogelijkheden. Stel je voor hoe je hier straks thuiskomt: in een instapklare woning waar elke ruimte voelt alsof ze op jou wacht. Waar de rust van de omgeving en de bereikbaarheid perfect in balans zijn. Waar je met plezier jouw volgende hoofdstuk schrijft. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.