Rustig gelegen gezinswoning met potentieel te Boekt

gebouwd in 1970 en biedt vandaag een solide basis met tal van troeven. Dankzij de open bebouwing geniet elke ruimte van een fijne lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 126 m², ruime kamers en een praktische indeling is dit een woning met veel potentieel, klaar voor wie wil opfrissen naar eigen smaak.

We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte. De living van 31,6 m² voelt bijzonder warm aan en wordt extra gezellig dankzij de authentieke open haard. Hier geniet je van gezellige avonden met familie of vrienden. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen, wat bijdraagt aan het open karakter van de woning.

Aansluitend vinden we de keuken van 13,6 m². Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een ontbijttafel en kan bij een toekomstige renovatie naadloos verbonden worden met de leefruimte voor een moderne, open indeling. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt.

Op het gelijkvloers bevinden zich ook drie volwaardige slaapkamers van 14 m², 14 m² en 12 m². De ruimtes zijn licht, rechthoekig en makkelijk in te richten. Hier is voldoende plaats voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is functioneel en biedt de basis voor een grondige update volgens de hedendaagse normen.

Een grote troef is de vaste trap naar de zolder van 14,5 m². Deze extra ruimte kan perfect ingericht worden als bureau, speelkamer, extra slaapkamer of opbergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een kruipkelder, ideaal voor technische installaties en extra bergruimte.

De inpandige garage is een echte meerwaarde: met een oppervlakte van 46 m² is er plaats voor een à twee wagens én extra opslag. De elektrische poort werd in 2024 voorzien van een nieuwe motor. De gevel aan de rechterzijde werd eveneens in 2024 opnieuw bezet en de spouwmuren zijn recent opgevuld met isolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie.

Het dak werd volledig vernieuwd in 2007 en vormt een stevige basis voor toekomstige upgrades. De zuidoostelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor zon van ’s ochtends tot in de namiddag, ideaal om een sfeervolle tuin of terras in te richten waar je straks kan genieten van lange zomerdagen.

Met zijn rustige ligging, uitstekende bereikbaarheid, grote ruimtes, lichtrijke leefruimtes en stevige structuur is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een gegeerde buurt. Na een verfrissende update wordt dit een warme thuis met karakter én modern comfort. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.