Charmante en zeer karaktervolle HOB met 3 slaapkamers op zonrijk perceel van 4a 88ca te Heusden-Zolder

mijnwerkerswoning werd oorspronkelijk gebouwd in 1924 en ademt nostalgie. Een gevel met cederhouten accenten en de stijlvolle acaciahouten voordeur zorgen voor een warme uitstraling en verzorgde look. De woning biedt alle comfort van het moderne leven, dankzij tal van vernieuwingen. In 2008 werd het dak vernieuwd, gevolgd door een grondige gevelrenovatie en plaatsing van Schüco ramen in 2019. In 2024 werd er nog een nieuwe brander geplaatst voor de verwarmingsketel. De woning is in een goede staat en nodigt uit om verder naar eigen smaak opgefrist te worden.

Gelijkvloers tref je naast de inkomhal een zeer gezellige leefruimte. De speelse indeling en het niveauverschil zorgen meteen voor een fijne verdeling tussen de knusse tv-hoek en de eetkamer. De authentieke elementen zoals de houten vloeren, binnendeuren en sierlijsten zorgen meteen voor heel wat charme en sfeer. Aansluitend krijg je de keuken met een oppervlakte van 13m². Deze op te frissen keuken is functioneel ingericht en kan dankzij het grote raam op heel wat natuurlijke lichtinval rekenen. Je wandelt van hieruit rechtstreeks de veranda binnen: een mooie extra ruimte die ideaal is als eetplaats of hobbyruimte met een fantastisch zicht op jouw prachtige tuin.

Het perceel heeft een zeer aangename oppervlakte van 4a 88ca en werd volledig omheind. Vooraan staat er een mooie rij groene leilinden om wat extra privacy te creëren. Doe daar ook nog eens een ideale noordoostelijke oriëntatie bij en pure rust, grote privacy, weelderig groen en de zalige ochtendzon zijn hier meteen een absolute zekerheid.

Verder is er gelijkvloers ook nog een badkamer aanwezig, voorzien van lavabo, douche en toilet met een aanpalende compacte wasplaats. Achteraan is er een garage van 17,66m² die je langs binnen kan bereiken. Perfect voor één wagen of extra bergruimte voor fietsen of tuinmateriaal.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,38m² en 13,83m². Beide kamers genieten van veel lichtinval en hoge plafonds. Hier komt het authentieke karakter van de woning opnieuw naar voren, onder meer in de houten vloer en de originele raamverdeling. De kleinere derde slaapkamer van 7,65m² ligt eveneens op deze verdieping en leent zich perfect als kinderkamer, bureauruimte of dressing.

Via een luik krijgen we toegang tot een ruime zolderverdieping van 35,17m². Deze ruimte werd nog niet ingericht, maar biedt meer dan voldoende mogelijkheden. Een extra slaapkamer of hobbyruimte – met de juiste ingrepen kan hier een volwaardige extra kamer gecreëerd worden. Het schuine dak geeft extra charme, en mits de juiste afwerking wordt dit een echte troef.

Tot slot beschikt de woning over een droge kelder van 11,85m², die uitermate geschikt is voor het bewaren van voorraad of als technische ruimte.

Al snel zal je merken in wat voor veelzijdige buurt je woont. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je hier immers op wandel- en fietsafstand. De Koolmijnlaan biedt een brede waaier aan winkels en supermarkten en in de rest van de wijk vind je scholen, heerlijke restaurants en tal van sport- en hobbymogelijkheden. Met de E314 op enkele minuten afstand profiteer je hier bovendien van een uiterst vlotte bereikbaarheid.

Transformeer jij binnenkort dit stukje geschiedenis tot jouw prachtige droomwoning? De combinatie van charme, karakter, een zalige en zonrijke tuin én een bruisende omgeving maken van deze woning een gedroomde thuis voor heel wat gezinnen. Aarzel dus zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: Epc-verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.