Ruim duplex-appartement van 115 m² met 3 slaapkamers en gunstig EPC B

Wie regelmatig de snelweg nodig heeft, rijdt binnen tien minuten de oprit op.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 115 m² en biedt een evenwichtige indeling tussen leef- en slaapgedeelte. Via de inkomhal met apart gastentoilet bereik je de lichtrijke leefruimte van 32,88 m². Deze ruimte sluit naadloos aan op de open keuken van 7,29 m². Beide ruimtes genieten van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de zuidzijde. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het ruim terras, ideaal georiënteerd op het zuiden en met een oppervlakte van 28,48 m².

De keuken is functioneel ingericht en vormt een visueel geheel met de woonkamer. Dankzij de efficiënte indeling is er plaats voor alle benodigde toestellen en werkruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor voorraad of schoonmaakmateriaal. Hier werd ook de cv-installatie ondergebracht, zodat alles netjes buiten het zicht blijft.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 14,32 m², 13,74 m² en 9,14 m². De kamers zijn rechthoekig van vorm, eenvoudig in te richten en beschikken elk over voldoende lichtinval.

De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en werd voorzien van een dubbele lavabo en een inloopdouche. De aansluiting voor wasmachine en droogkast is netjes geïntegreerd in de ruimte. Voor extra comfort is er een tweede apart toilet aanwezig op deze verdieping. Alles is logisch en functioneel ingedeeld.

Eén van de sterke troeven van dit appartement is het grote terras. Met bijna 30 m² biedt het alle ruimte voor een loungeset, eettafel of plantenbakken. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet je hier de hele dag van zonlicht. Dit is een verlengde van de leefruimte waar in de warmere maanden heel wat tijd zal worden doorgebracht. Zit je liever in de schaduw, kan je gebruik maken van de automatische zonneluifel.

Ondergronds beschik je over een privatieve kelderberging en een vaste parkeerplaats. De kelder biedt voldoende ruimte voor seizoensmateriaal of extra opslag. De parkeerplaats is eenvoudig bereikbaar via de gemeenschappelijke inrit van het gebouw.

Qua energievoorziening is het appartement voorzien van privatieve zonnepanelen. Dit betekent niet alleen een lagere energiefactuur, maar ook een toekomstgerichte investering in duurzaamheid. De zonnepanelen zijn netjes geïntegreerd en dragen bij aan het algemene comfort van het pand.

De ligging van deze duplex combineert rust met bereikbaarheid. Scholen liggen op minder dan een kilometer afstand. Openbaar vervoer bevindt zich op amper 50 meter. Ook winkels, horeca en ontspanningsmogelijkheden liggen vlakbij. Dit maakt het pand niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook als investering op lange termijn.

Deze duplex aan de Everselkiezel biedt een compleet pakket: drie slaapkamers, groot terras, privatieve zonnepanelen en een ondergrondse staanplaats. De instapklare staat en doordachte indeling zorgen voor een zorgeloze verhuis. Geïnteresseerd? Contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.